Mức phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc đối với nhà chung cư năm 2023 là bao nhiêu?

Nội dung chính

• Tiền bảo hiểm cháy nổ bắt buộc tối thiểu được quy định như thế nào?
• Mức phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc đối với nhà chung cư năm 2023 là bao nhiêu?
• Ai là người có nghĩa vụ phải nộp phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc đối vơi nhà chung cư?

Tiền bảo hiểm cháy nổ bắt buộc tối thiểu được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 24 Nghị định 67/2023/NĐ-CP, tiền bảo hiểm cháy nổ bắt buộc tối thiểu là giá trị tính thành tiến theo giá thị trưởng của các tài sản sau đây tại thời điểm giao kết hợp đồng bảo hiểm:

- Nhà, công trình và các tài sản gắn liền với nhà, công trình.

- Máy móc, thiết bị.

- Các loại hàng hoá, vật tư bao gồm cả nguyên vật liệu, bán thành phẩm, thành phẩm.

(*) Trường hợp không xác định được giá thị trường của tài sản thì số tiền bảo hiểm cháy nổ bắt buộc do các bên thoả thuận như sau:

- Đối với nhà, công trình và các tài sản gắn liền với nhà, công trình: Số tiền bảo hiểm là giá trị tinh thành tiền của tài sản theo giá trị còn lại hoặc giá trị thay thế của tài sản tại thời điểm giao kết hợp đồng bảo hiểm.

- Đối với Máy móc, thiết bị; các loại hàng hoá, vật tư bao gồm cả nguyên vật liệu, bán thành phẩm, thành phẩm: Số tiền bảo hiểm là giá trị tính thành tiền của tài sản căn cứ theo hóa đơn, chứng từ hợp lệ hoặc các tài liệu có liên quan.

Mức phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc đối với nhà chung cư năm 2023 là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Mức phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc đối với nhà chung cư năm 2023 là bao nhiêu?

Căn cứ theo quy định tại Điều 26 Nghị định 67/2023/NĐ-CP và phụ lục 2 được ban hành kèm theo Nghị định 67/2023/NĐ-CP, mức phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc đối với nhà chung cư năm 2023 được quy định như sau:

(1) Đối với nhà chung cư có tổng số tiền bảo hiểm của các tài sản dưới 1.000 tỷ đồng:

Mức phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc đối với nhà chung cư (chưa bao gồm thuế VAT) = Số tiền bảo hiểm x Tỷ lệ phí bảo hiểm.

Trong đó: Tỷ lệ phí bảo hiểm đối với:

- Nhà chung cư có hệ thống chữa cháy tự động: 0.05%/năm.

- Nhà chung cư không có hệ thống chữa cháy tự động: 0.1%/năm.

*Nếu thời hạn bảo hiểm khác 01 năm, mức phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc đối với nhà chung cư được xác định theo công thức dưới đây:

(2) Đối với nhà chung cư có tổng số tiền bảo hiểm của các tài sản trên 1.000 tỷ đồng:

- Mức phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc được doanh nghiệp bảo hiểm và bên mua bảo hiểm thỏa thuận trên cơ sở bằng chứng chứng minh doanh nghiệp, tổ chức bảo hiểm nước ngoài đứng đầu nhận tái bảo hiểm xác nhận.

- Doanh nghiệp, tổ chức bảo hiểm nước ngoài đứng đầu nhận tái bảo hiểm và doanh nghiệp, tổ chức bảo hiểm nước ngoài nhận tái bảo hiểm từ 10% tổng mức trách nhiệm của mỗi hợp đồng tái bảo hiểm phải đáp ứng quy định tại khoản 9 Điều 4 Nghị định 67/2023/NĐ-CP.

*Trong mọi trường hợp, mức phí bảo hiểm không được thấp hơn mức phí bảo hiểm tương ứng với 1.000 tỷ đồng nhân (x) 75% tỷ lệ phi bảo hiểm quy định tại khoản 1 Mục 2 Phụ lục 2 ban hành kèm theo Nghị định 67/2023/NĐ-CP.

Ai là người có nghĩa vụ phải nộp phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc đối vơi nhà chung cư?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 11 Luật Nhà ở 2014 quy định về nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở cụ thể như sau:

Nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở

1. Đối với chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì có các nghĩa vụ sau đây:

....

đ) Đóng bảo hiểm cháy, nổ đối với nhà ở thuộc diện bắt buộc phải tham gia bảo hiểm cháy, nổ theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và pháp luật về kinh doanh bảo hiểm;

e) Chấp hành quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã có hiệu lực pháp luật về việc xử lý vi phạm, giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về nhà ở, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, phá dỡ nhà ở khi Nhà nước thu hồi đất, giải tỏa nhà ở, trưng mua, trưng dụng, mua trước nhà ở;

.....

Thông qua căn cứ trên, người có nghĩa vụ phải nộp phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc đối với nhà chung cư là chủ sở hữu nhà chung cư có thể là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và pháp luật về kinh doanh bảo hiểm.

Trân trọng!