Mẫu hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở mới nhất 2023?

Nội dung chính

• Mẫu hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở mới nhất 2023?
• Hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở có bắt buộc phải công chứng không?
• Thời hạn của hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở là bao lâu?
• Trường hợp nào chấm dứt hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở?

Mẫu hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở mới nhất 2023?

Tải về mẫu hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở mới nhất:

Tại đây!

Hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở có bắt buộc phải công chứng không?

Căn cứ theo Điều 122 Luật Nhà ở 2014 quy định về việc công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở cụ thể như sau:

Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm công chứng, chứng thực hợp đồng.

2. Đối với trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Như vậy, theo quy định trên thì hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở là sự thỏa thuận giữa các bên và không bắt buộc phải công chứng, chứng thực, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Pháp luật chỉ quy định một số trường hợp bắt buộc phải công chứng hợp đồng ủy quyền như:

- Ủy quyền đăng ký hộ tịch: Người yêu cầu cấp bản sao trích lục hộ tịch, yêu cầu đăng ký hộ tịch (khai sinh, xác định lại dân tộc…) được ủy quyền cho người khác thực hiện thay. (Tại khoản 1 Điều 2 Thông tư 04/2020/TT-BTP)

- Ủy quyền của vợ chồng cho nhau về việc thỏa thuận mang thai hộ phải lập thành văn bản có công chứng. (Theo khoản 2 Điều 96 Luật Hôn nhân và gia đình 2014).

Mẫu hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở mới nhất 2023? (Hình từ Internet)

Thời hạn của hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở là bao lâu?

Căn cứ theo Điều 563 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về thời hạn ủy quyền cụ thể như sau:

Thời hạn ủy quyền

Thời hạn ủy quyền do các bên thỏa thuận hoặc do pháp luật quy định; nếu không có thỏa thuận và pháp luật không có quy định thì hợp đồng ủy quyền có hiệu lực 01 năm, kể từ ngày xác lập việc ủy quyền.

Như vậy, theo quy định trên thì thời hạn của hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở sẽ do các bên thỏa thuận hoặc do pháp luật quy định.

Nếu không có thỏa thuận và pháp luật không có quy định thì hợp đồng ủy quyền có hiệu lực 01 năm, kể từ ngày xác lập việc ủy quyền.

Trường hợp nào chấm dứt hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở?

Theo quy định tại Điều 157 Luật Nhà ở 2014 quy định về các trường hợp chấm dứt hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở cụ thể như sau:

Các trường hợp chấm dứt hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở

1. Hợp đồng ủy quyền hết hạn.

2. Nội dung ủy quyền đã được thực hiện.

3. Nhà ở được ủy quyền quản lý không còn.

4. Bên ủy quyền hoặc bên được ủy quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở theo quy định tại Điều 158 của Luật này.

5. Bên ủy quyền hoặc bên được ủy quyền quản lý nhà ở chết.

6. Bên được ủy quyền quản lý nhà ở mất tích hoặc bị mất năng lực hành vi dân sự theo quyết định của Tòa án.

7. Theo thỏa thuận của các bên.

Như vậy, theo quy định trên thì một số trường hợp sau đây sẽ được phép chấm dứt hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở, bao gồm:

- Hợp đồng uỷ quyền hết hạn.

- Nội dung ủy quyền đã được thực hiện.

- Nhà ở được ủy quyền quản lý không còn.

- Bên ủy quyền hoặc bên được ủy quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở theo quy định tại Điều 158 Luật Nhà ở 2014.

- Bên ủy quyền hoặc bên được ủy quyền quản lý nhà ở chết.

- Bên được ủy quyền quản lý nhà ở mất tích hoặc bị mất năng lực hành vi dân sự theo quyết định của Tòa án.

- Theo thỏa thuận của các bên.

Trân trọng!