Thí điểm phân cấp điều chỉnh cục bộ quy hoạch năm 2023 tại thành phố Hồ Chí Minh?

Nội dung chính

• Thí điểm phân cấp điều chỉnh cục bộ quy hoạch năm 2023 tại thành phố Hồ Chí Minh?
• Trình tự thủ tục phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch tại thành phố Hồ Chí Minh được quy định như thế nào?
• Hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch tại thành phố Hồ Chí Minh bao gồm những gì?

Thí điểm phân cấp điều chỉnh cục bộ quy hoạch năm 2023 tại thành phố Hồ Chí Minh?

Ngày 10/08/2023, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định 20/2023/QĐ-TTg quy định về thí điểm phân cấp và trình tự, thủ tục phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng khu chức năng, điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị, điều chỉnh cục bộ quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh.

Theo đó, thí điểm phân cấp cho Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh thực hiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch năm 2023 trong phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý trên cơ sở các đồ án quy hoạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Ngoài ra, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh khi tiến hành điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo thí điểm phân cấp phải đảm bảo tuân thủ các nội dung như sau:

- Tuân thủ các quy định về căn cứ, nguyên tắc, điều kiện điều chỉnh, nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch tại pháp luật quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị.

- Quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị vì phục vụ lợi ích cộng đồng theo quy định của pháp luật và chỉ thực hiện các thuộc các trường hợp tại điểm b khoản 2 Điều 6 Nghị quyết 98/2023/QH15.

- Các nội dung điều chỉnh không làm thay đổi tính chất, chức năng, quy mô, ranh giới, định hướng phát triển chung của khu chức năng, của đô thị.

- Tuân thủ quy chuẩn về quy hoạch xây dựng và các quy chuẩn khác có liên quan.

Thí điểm phân cấp điều chỉnh cục bộ quy hoạch năm 2023 tại thành phố Hồ Chí Minh? (Hình từ Internet)

Trình tự thủ tục phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch tại thành phố Hồ Chí Minh được quy định như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 2 Quyết định 20/2023/QĐ-TTg, trình tự thủ tục phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch mà y ban nhân dân TPHCM được thí điểm thực hiện như sau:

Thứ nhất: Lập báo cáo về nội dung và kế hoạch điều chỉnh cục bộ quy hoạch.

Thứ hai: Tổ chức lấy ý kiến về nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch.

Thứ ba: Tổ chức thẩm định điều chỉnh cục bộ quy hoạch.

Thứ tư: Phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch sau khi có ý kiến thống nhất bằng văn bản của Bộ Xây dựng.

Thứ năm: Cập nhật, công bố nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo quy định.

Thứ sáu: Báo cáo kết quả thực hiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo hình thức gửi Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch báo cáo Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng, Hội đồng nhân dân cùng cấp.

Hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch tại thành phố Hồ Chí Minh bao gồm những gì?

Theo quy định tại Điều 3 Quyết định 20/2023/QĐ-TTg hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch bao gồm các giấy tờ như sau:

- Báo cáo về nội dung và kế hoạch điều chỉnh cục bộ quy hoạch.

- Bản vẽ.

- Các văn bản pháp lý, tài liệu liên quan và dự thảo Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch.

Mặt khác báo cáo về nội dung và kế hoạch điều chỉnh cục bộ quy hoạc cần phải nếu rõ các vấn đề cụ thể như:

- Lý do, sự cần thiết, các nguyên nhân dẫn đến việc phải điều chỉnh quy hoạch chung và chỉ được điều chỉnh khi có một trong các trường hợp theo quy định cụ thể:

+ Quy định tại khoản 10 Điều 28 Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2014 (đối với điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng khu chức năng),

+ Quy định tại Điều 47 Luật Quy hoạch đô thị 2009 được sửa đổi bởi khoản 8 Điều 29 Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2014 (đối với điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị, điều chỉnh cục bộ quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật) và

+ Quy định tại điểm b khoản 2 Điều 6 Nghị quyết 98/2023/QH15 quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị

- Xác định phạm vi, mức độ, nội dung điều chỉnh, các chỉ tiêu quy hoạch về: sử dụng đất; tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan; mạng lưới công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình hạ tầng xã hội dựa trên cơ sở: phân tích, đánh giá hiện trạng, kết quả thực hiện quy hoạch hiện có; yêu cầu phát triển; các yêu cầu cải tạo, chỉnh trang của khu vực dự kiến điều chỉnh.

- Phân tích, đánh giá các nội dung dự kiến điều chỉnh cục bộ bảo đảm:

+ Không làm thay đổi tính chất, chức năng, quy mô, ranh giới, định hướng phát triển chung của khu chức năng, của đô thị;

+ Không làm quá tải hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực dự kiến điều chỉnh quy hoạch;

+ Không làm thay đổi tính liên tục, đồng bộ của quy hoạch chung hiện có.

- Phân tích, đánh giá về hiệu quả kinh tế - xã hội của việc điều chỉnh cục bộ; đề xuất biện pháp khắc phục các vấn đề mới nảy sinh do điều chỉnh cục bộ quy hoạch; kế hoạch về lộ trình, tiến độ thực hiện theo điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung sau khi được Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt.

Trân trọng!