Tổ hợp tác, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác được ưu tiên thuê đất với giá ưu đãi?

Nội dung chính

• Tổ hợp tác, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã được ưu tiên thuê đất với giá ưu đãi?
• Tiêu chí để Tổ hợp tác, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thụ hưởng chính sách đất đai là như thế nào?
• Nguồn vốn thực hiện chính sách về đất đai cho tổ hợp tác, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã là như thế nào?

Tổ hợp tác, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã được ưu tiên thuê đất với giá ưu đãi?

Căn cứ quy định Điều 21 Luật Hợp tác xã 2023 (Hiệu lực pháp luật từ ngày 01/07/2024) quy định về chính sách đất đai như sau:

Chính sách đất đai

1. Trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, chính quyền địa phương ưu tiên bố trí quỹ đất cho tổ hợp tác, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thuê; ưu đãi hợp lý về giá và thời gian cho thuê đất đối với tổ hợp tác, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã chưa được hỗ trợ thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật có liên quan.

2. Tổ hợp tác, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thuê đất, đất có mặt nước của Nhà nước để sản xuất, kinh doanh thì được miễn, giảm tiền thuê đất, thuê đất có mặt nước; trường hợp thuê, thuê lại đất, đất có mặt nước của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để sản xuất, kinh doanh thì được Nhà nước hỗ trợ tiền thuê đất, thuê đất có mặt nước theo quy định của pháp luật về đất đai.

3. Nhà nước tạo điều kiện để tổ hợp tác, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sử dụng đất ổn định trong hoạt động sản xuất, kinh doanh theo quy định của pháp luật về đất đai.

Như vậy, trong quá trình thực hiện quy hoạch kế hoạch sử dụng đất thì chính quyền địa phương phải ưu tiên bố trí quỹ đất cho tổ hợp tác, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã chưa được hỗ trợ thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật có liên quan thuê với mức giá ưu đãi hợp lý và ưu đãi về thời gian cho thuê đất.

Tiêu chí để Tổ hợp tác, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thụ hưởng chính sách đất đai là như thế nào?

Căn cứ quy định Điều 18 Luật Hợp tác xã 2023 (Hiệu lực pháp luật từ ngày 01/07/2024) quy định về tiêu chí thụ hưởng chính sách như sau:

Tiêu chí thụ hưởng chính sách

1. Hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã được xem xét thụ hưởng chính sách khi đáp ứng các tiêu chí sau đây:

a) Không trong thời gian thi hành quyết định xử lý vi phạm hành chính do vi phạm các hành vi bị nghiêm cấm quy định tại khoản 2 Điều 7 của Luật này; không trong thời gian chấp hành bản án hình sự của Tòa án đã có hiệu lực pháp luật;

b) Phát triển thành viên hoặc tăng tỷ lệ giá trị giao dịch nội bộ hoặc phát triển quỹ chung không chia, tài sản chung không chia hoặc thực hiện giáo dục, đào tạo, tập huấn, phổ biến, bồi dưỡng cho thành viên, người lao động hoặc mới thành lập tại địa bàn kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn theo quy định của pháp luật;

c) Có báo cáo kiểm toán trong trường hợp nội dung chính sách có yêu cầu.

2. Tổ hợp tác được xem xét thụ hưởng chính sách khi đáp ứng các tiêu chí sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận đăng ký tổ hợp tác;

b) Không trong thời gian thi hành quyết định xử lý vi phạm hành chính do vi phạm các hành vi bị nghiêm cấm quy định tại khoản 2 Điều 7 của Luật này;

c) Phát triển thành viên hoặc thực hiện giáo dục, đào tạo, tập huấn, phổ biến, bồi dưỡng cho thành viên, người lao động hoặc mới thành lập tại địa bàn kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn theo quy định của pháp luật.

Như vậy, tiêu chí để Tổ hợp tác, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thụ hưởng chính sách đất đai được quy định như sau:

- Đối với hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã được xem xét thụ hưởng chính sách đất đai khi đáp ứng các tiêu chí sau đây:

+ Không trong thời gian thi hành quyết định xử lý vi phạm hành chính do vi phạm các hành vi bị nghiêm cấm; không trong thời gian chấp hành bản án hình sự của Tòa án đã có hiệu lực pháp luật;

+ Phát triển thành viên hoặc tăng tỷ lệ giá trị giao dịch nội bộ hoặc phát triển quỹ chung không chia, tài sản chung không chia hoặc thực hiện giáo dục, đào tạo, tập huấn, phổ biến, bồi dưỡng cho thành viên, người lao động hoặc mới thành lập tại địa bàn kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn theo quy định của pháp luật;

+ Có báo cáo kiểm toán trong trường hợp nội dung chính sách có yêu cầu.

- Đối với tổ hợp tác được xem xét thụ hưởng chính sách đất đai khi đáp ứng các tiêu chí sau đây:

+ Có Giấy chứng nhận đăng ký tổ hợp tác;

+ Không trong thời gian thi hành quyết định xử lý vi phạm hành chính do vi phạm các hành vi bị nghiêm cấm

+ Phát triển thành viên hoặc thực hiện giáo dục, đào tạo, tập huấn, phổ biến, bồi dưỡng cho thành viên, người lao động hoặc mới thành lập tại địa bàn kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn theo quy định của pháp luật.

Nguồn vốn thực hiện chính sách về đất đai cho tổ hợp tác, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã là như thế nào?

Căn cứ quy định Điều 19 Luật Hợp tác xã 2023 (Hiệu lực pháp luật từ ngày 01/07/2024) quy định về nguồn vốn thực hiện chính sách như sau:

Như vậy, nguồn vốn thực hiện chính sách như sau:

- Nguồn vốn từ ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước.

- Nguồn vốn từ miễn, giảm thuế, phí, lệ phí, tiền thuê đất, tiền sử dụng đất và các khoản phải nộp ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật.

- Nguồn vốn tín dụng ưu đãi theo quy định của pháp luật.

- Nguồn huy động, tài trợ hợp pháp từ cá nhân, tổ chức trong nước và nước ngoài.

Trân trọng!