Mẫu văn bản thỏa thuận cho giữ hộ khẩu thường trú tại nhà đã bán mới nhất 2023?

Nội dung chính

• Mẫu văn bản thỏa thuận cho giữ hộ khẩu thường trú tại nhà đã bán mới nhất 2023?
• Người bán nhà bị xóa tên đăng ở hộ khẩu thường trú hay không?
• Hướng dẫn để không bị xóa hộ khẩu thường trú sau khi bán nhà?

Mẫu văn bản thỏa thuận cho giữ hộ khẩu thường trú tại nhà đã bán mới nhất 2023?

Căn cứ theo khoản 8 Điều 2 Luật Cư trú 2020 quy định nơi thường trú là nơi công dân sinh sống ổn định, lâu dài và đã được đăng ký thường trú;

Bên cạnh đó, tại khoản 10 Điều 2 Luật Cư trú 2020 quy định nơi ở hiện tại là nơi thường trú hoặc nơi tạm trú mà công dân đang thường xuyên sinh sống.

Hiện nay, pháp luật chưa có mẫu văn bản chuẩn về việc thỏa thuận cho giữ hộ khẩu thường trú tại nhà đã bán. Vì thế, các bên có thể tùy ý soạn thảo mẫu này.

Tải về mẫu văn bản thỏa thuận cho giữ hộ khẩu thường trú tại nhà đã bán mới nhất:

Mẫu số 01: Tại đây!

Mẫu số 02: Tại đây!

Người bán nhà bị xóa tên đăng ở hộ khẩu thường trú hay không?

Căn cứ tại Điều 24 Luật Cư trú 2020 quy định về việc xóa đăng ký thường trú cụ thể như sau:

Xóa đăng ký thường trú

1. Người thuộc một trong các trường hợp sau đây thì bị xóa đăng ký thường trú:

a) Chết; có quyết định của Tòa án tuyên bố mất tích hoặc đã chết;

b) Ra nước ngoài để định cư;

c) Đã có quyết định hủy bỏ đăng ký thường trú quy định tại Điều 35 của Luật này;

d) Vắng mặt liên tục tại nơi thường trú từ 12 tháng trở lên mà không đăng ký tạm trú tại chỗ ở khác hoặc không khai báo tạm vắng, trừ trường hợp xuất cảnh ra nước ngoài nhưng không phải để định cư hoặc trường hợp đang chấp hành án phạt tù, chấp hành biện pháp đưa vào cơ sở giáo dục bắt buộc, đưa vào cơ sở cai nghiện bắt buộc, đưa vào trường giáo dưỡng;

đ) Đã được cơ quan có thẩm quyền cho thôi quốc tịch Việt Nam, tước quốc tịch Việt Nam, hủy bỏ quyết định cho nhập quốc tịch Việt Nam;

e) Người đã đăng ký thường trú tại chỗ ở do thuê, mượn, ở nhờ nhưng đã chấm dứt việc thuê, mượn, ở nhờ mà sau 12 tháng kể từ ngày chấm dứt việc thuê, mượn, ở nhờ vẫn chưa đăng ký thường trú tại chỗ ở mới, trừ trường hợp quy định tại điểm h khoản này;

g) Người đã đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp nhưng sau đó quyền sở hữu chỗ ở đó đã chuyển cho người khác mà sau 12 tháng kể từ ngày chuyển quyền sở hữu vẫn chưa đăng ký thường trú tại chỗ ở mới, trừ trường hợp được chủ sở hữu mới đồng ý tiếp tục cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ và cho đăng ký thường trú tại chỗ ở đó hoặc trường hợp quy định tại điểm h khoản này;

h) Người đã đăng ký thường trú tại chỗ ở do thuê, mượn, ở nhờ nhưng đã chấm dứt việc thuê, mượn, ở nhờ và không được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý cho giữ đăng ký thường trú tại chỗ ở đó; người đã đăng ký thường trú tại chỗ ở thuộc quyền sở hữu của mình nhưng đã chuyển quyền sở hữu chỗ ở cho người khác và không được chủ sở hữu mới đồng ý cho giữ đăng ký thường trú tại chỗ ở đó;

i) Người đã đăng ký thường trú tại chỗ ở đã bị phá dỡ, tịch thu theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc tại phương tiện đã bị xóa đăng ký phương tiện theo quy định của pháp luật.

...

Như vậy, người đang có hộ khẩu thường trú tại nhà của mình trong trường hợp người bán nhà bị xóa tên đăng ở hộ khẩu thường trú nếu chủ sở hữu mới của ngôi nhà không đồng ý cho giữ hộ khẩu thường trú tại đó.

Ngoài ra, nếu cá nhân có hộ khẩu thường trú chỗ ở hợp pháp là nhà mình mà bán nhà và chuyển đi nơi khác, thì sau 12 tháng họ sẽ bị xóa hộ khẩu thường trú tại địa chỉ đó nếu vẫn chưa đăng ký hộ khẩu mới. Trừ trường hợp người chủ sở hữu nhà mới đồng ý tiếp tục cho giữ đăng ký hộ khẩu thường trú tại ngôi nhà bán.

Mẫu văn bản thỏa thuận cho giữ hộ khẩu thường trú tại nhà đã bán mới nhất 2023? (Hình từ Internet)

Hướng dẫn để không bị xóa hộ khẩu thường trú sau khi bán nhà?

Như đã trích dẫn Điều 24 Luật Cư trú 2020 ở mục 2, việc có bị xóa hộ khẩu sau khi bán nhà hay không phụ thuộc vào các yếu tố sau:

- Ý kiến của chủ nhà mới về việc giữ đăng ký thường trú.

- Việc công dân sau khi bán nhà có thuê, mượn, ở nhờ tại nhà đã bán hay không.

- Công dân có đăng ký thường trú tại nơi khác không.

Như vậy, để không bị xóa hộ khẩu thường trú sau khi bán nhà thì người bán nhà trao đổi với người chủ nhà mới theo một số thỏa thuận như sau:

- Thỏa thuận với chủ sở hữu mới của ngôi nhà là cho phép người chủ cũ giữ đăng ký thường trú tại địa chỉ đó sau khi bán nhà.

- Thỏa thuận với chủ sở hữu mới của ngôi nhà cho thuê, mượn hoặc ở nhờ. Đồng thời, cho phép tiếp tục đăng ký thường trú tại chỗ ở đó.

- Đăng ký thường trú tại chỗ ở mới. Có thể thuê, mượn, ở nhờ nhà người khác để xin nhập hộ khẩu vào đó hoặc mua nhà mới (thay vì xóa hộ khẩu thì sẽ chuyển hộ khẩu đến nơi ở mới).

Trân trọng!