03:45 | 04/06/2023
Loading...

Mẫu hợp đồng thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng đất mới nhất năm 2023?

Cho hỏi: Mẫu hợp đồng thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng đất mới nhất năm 2023? Câu hỏi của anh Dương - Bình Phước

Mẫu hợp đồng thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng đất mới nhất năm 2023?

Hợp đồng thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng đất được lập theo Mẫu hợp đồng thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng ban hành kèm theo Thông tư 1883/2001/TT-TCĐC hướng dẫn các hoạt động để thực hiện các quyền của người sử dụng đất do Tổng cục Địa chính ban hành.

Tải về đầy đủ mẫu hợp đồng thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng đất mới nhất năm 2023: Tại đây!

Mẫu hợp đồng thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng đất mới nhất năm 2023?

Mẫu hợp đồng thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng đất mới nhất năm 2023? (Hình từ Internet)

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là gì?

Theo Điều 385 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về khái niệm hợp đồng cụ thể như sau:

Khái niệm hợp đồng
Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự.

Ngoài ra, tại Điều 317 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về thế chấp tài sản như sau:

Thế chấp tài sản
1. Thế chấp tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp).
2. Tài sản thế chấp do bên thế chấp giữ. Các bên có thể thỏa thuận giao cho người thứ ba giữ tài sản thế chấp.

Hiện tại chưa có quy định cụ thể về quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, dẫn chiếu đến Điều 189 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về quyền sử dụng như sau:

Quyền sử dụng
Quyền sử dụng là quyền khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản.
Quyền sử dụng có thể được chuyển giao cho người khác theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật.

Như vậy, có thể hiểu rằng hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự thoả thuận giữa các bên tuân theo các điền kiện, nội dung, hình thức chuyển quyền sử dụng đất được pháp luật quy định. Theo đó bên sử dụng đất dùng quyền sử dụng đất của mình để bảo đảm việc thực hiện nghĩa vụ dân sự.

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là hợp đồng thành lập ra khi cá nhân, tổ chức muốn thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nhằm bảo đảm quyền lợi 2 bên.

Hình thức hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất: Phải được lập thành văn bản theo quy định Điều 343 Bộ luật Dân sự 2015 về việc thế chấp phải được lập thành văn bản.

Phải được chứng thực, công chứng và đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai theo quy định tại khoản 1 Điều 4 Nghị định 99/2022/NĐ-CP về đăng ký biện pháp bảo đảm.

Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng đất mới nhất năm 2023?

Căn cứ theo Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định về điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất cụ thể như sau:

Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
b) Đất không có tranh chấp;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.
2. Ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này, người sử dụng đất khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất còn phải có đủ điều kiện theo quy định tại các điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật này.
3. Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.

Như vậy, điều kiện chuyển nhượng hợp đồng thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng đất, bao gồm:

- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trừ 02 trường hợp (Nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai 2013 và theo quy định tại khoản 3 Điều 186 Luật Đất đai 2013).

- Đất không có tranh chấp.

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành.

- Trong thời sử dụng đất.

Trân trọng!

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Thế chấp quyền sử dụng đất

Nguyễn Trần Cao Kỵ

Thế chấp quyền sử dụng đất
Hỏi đáp mới nhất về Thế chấp quyền sử dụng đất
Hỏi đáp Pháp luật
Hồ sơ thế chấp quyền sử dụng đất gồm những gì?
Hỏi đáp Pháp luật
Đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp theo mẫu số 03/xđk mới nhất năm 2023?
Hỏi đáp Pháp luật
Mẫu hợp đồng thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng đất mới nhất năm 2023?
Hỏi đáp pháp luật
Đất đang thế chấp có được phân chia tài sản trong hôn nhân không? Nhà 3 tầng có thể thế chấp tầng 1 cho ngân hàng hay không?
Hỏi đáp pháp luật
Mảnh đất mang đi thế chấp bị xử lý thì căn nhà nằm trên mảnh đất có bị xử lý theo không?
Hỏi đáp pháp luật
Có được thế chấp đất thuộc quy hoạch treo hay không?
Hỏi đáp pháp luật
Có thể thế chấp đất ở để vay tiền không?
Hỏi đáp Pháp luật
Thế chấp quyền sử dụng đất có phải đăng ký biến động đất đai hay không? Quyền sử dụng đất cần đáp ứng điều kiện nào để được đem đi thế chấp?
Hỏi đáp pháp luật
Vay thế chấp Giấy CNQSDĐ
Hỏi đáp pháp luật
Có được thế chấp QSDĐ của công ty do nhà nước cho thuê không?
Căn cứ pháp lý
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về Thế chấp quyền sử dụng đất có thể đặt câu hỏi tại đây.

Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào