Khi công trình xây dựng có ảnh hưởng đến an toàn cộng đồng hết thời hạn sử dụng thì chủ sở hữu phải báo cáo trước thời hạn bao nhiêu ngày?

Nội dung chính

• Khi công trình xây dựng có ảnh hưởng đến an toàn cộng đồng hết thời hạn sử dụng thì chủ sở hữu phải báo cáo trước thời hạn bao nhiêu ngày?
• Báo cáo khi công trình có ảnh hưởng lớn đến an toàn cộng đồng hết thời hạn sử dụng theo thiết kế bao gồm những nội dung gì?
• Ai có thẩm quyền cho ý kiến về kết quả đánh giá an toàn công trình xây dựng?

Khi công trình xây dựng có ảnh hưởng đến an toàn cộng đồng hết thời hạn sử dụng thì chủ sở hữu phải báo cáo trước thời hạn bao nhiêu ngày?

Tại khoản 2 Điều 41 Nghị định 06/2021/NĐ-CP có quy định về xử lý đối với công trình xây dựng hết thời hạn sử dụng theo thiết kế như sau:

Xử lý đối với công trình hết thời hạn sử dụng theo thiết kế

1. Chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình xác định thời hạn sử dụng của công trình theo hồ sơ thiết kế xây dựng công trình và quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng cho công trình.

2. Đối với công trình có ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng theo quy định của pháp luật về quản lý dự án đầu tư xây dựng, trong thời hạn tối thiểu 12 tháng trước khi công trình hết thời hạn sử dụng, chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình phải báo cáo cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại khoản 4 Điều 39 Nghị định này về thời điểm hết thời hạn sử dụng công trình và dự kiến phương án xử lý đối với công trình sau khi hết thời hạn sử dụng.

...

Như vậy, khi công trình xây dựng có ảnh hưởng lớn đến an toàn cộng đồng thì chủ sở hữu phải báo cáo trước khi công trình hết thời hạn sử dụng trong thời hạn tối thiểu 12 tháng.

Báo cáo khi công trình có ảnh hưởng lớn đến an toàn cộng đồng hết thời hạn sử dụng theo thiết kế bao gồm những nội dung gì?

Tại Điều 19 Thông tư 10/2021/TT-BXD có quy định về công bố công trình hết thời hạn sử dụng theo thiết kế như sau:

Công bố công trình hết thời hạn sử dụng theo thiết kế

1. Chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình lập và gửi báo cáo theo quy định tại khoản 2 Điều 41 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP. Báo cáo bao gồm các nội dung chủ yếu như sau: tên công trình; địa điểm xây dựng; loại và cấp công trình; tên và địa chỉ của chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình; các thông số kỹ thuật chính của công trình; thời hạn sử dụng theo thiết kế và thời điểm hết thời hạn sử dụng của công trình; dự kiến phương án xử lý đối với công trình sau khi hết thời hạn sử dụng.

2. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại khoản 4 Điều 39 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP có trách nhiệm thực hiện các công việc như sau:

a) Xem xét sự phù hợp, tính chính xác của các nội dung trong báo cáo;

b) Công bố công trình hết thời hạn sử dụng trong trong danh mục trên trang thông tin điện tử thuộc thẩm quyền quản lý, bao gồm các nội dung chủ yếu sau: tên công trình; địa điểm xây dựng; loại và cấp công trình; tên và địa chỉ của chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình; các thông số kỹ thuật chính của công trình; thời hạn sử dụng theo thiết kế và thời điểm hết thời hạn sử dụng của công trình; yêu cầu về việc tổ chức phá dỡ công trình và thời gian thực hiện việc phá dỡ công trình theo quy định tại Điều 42 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP trong trường hợp chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình không có nhu cầu sử dụng tiếp.

Như vậy, báo cáo khi công trình có ảnh hưởng lớn đến an toàn cộng đồng hết thời hạn sử dụng theo thiết kế bao gồm những nội dung như sau:

- Tên công trình;

- Địa điểm xây dựng;

- Loại và cấp công trình;

- Tên và địa chỉ của chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình;

- Các thông số kỹ thuật chính của công trình;

- Thời hạn sử dụng theo thiết kế và thời điểm hết thời hạn sử dụng của công trình;

- Dự kiến phương án xử lý đối với công trình sau khi hết thời hạn sử dụng.

Ai có thẩm quyền cho ý kiến về kết quả đánh giá an toàn công trình xây dựng?

Tại khoản 4 Điều 39 Nghị định 06/2021/NĐ-CP có quy định về cơ quan có thẩm quyền cho ý kiến về kết quả đánh giá an toàn công trình xây dựng như sau:

Xác nhận kết quả đánh giá an toàn công trình

...

3. Trong thời hạn 14 ngày kể từ khi nhận được báo cáo kết quả đánh giá an toàn công trình của chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 38 Nghị định này, cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận báo cáo kết quả đánh giá an toàn công trình xem xét và thông báo ý kiến về kết quả đánh giá an toàn công trình đến chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình như sau:

a) Chấp thuận báo cáo đánh giá an toàn; yêu cầu chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình thực hiện các kiến nghị của tổ chức đánh giá an toàn để công trình đáp ứng các yêu cầu về an toàn;

b) Không chấp thuận báo cáo đánh giá an toàn trong trường hợp nội dung thực hiện và kết quả báo cáo không đáp ứng yêu cầu; yêu cầu chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình tổ chức thực hiện đánh giá lại hoặc đánh giá bổ sung;

c) Trường hợp kết quả đánh giá cho thấy công trình không đảm bảo điều kiện an toàn thì yêu cầu chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình thực hiện quy định tại Điều 40 Nghị định này.

4. Trừ trường hợp pháp luật có quy định khác, thẩm quyền tiếp nhận và cho ý kiến về kết quả đánh giá an toàn công trình được quy định như sau:

a) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đối với các công trình xây dựng nằm trên địa bàn tỉnh;

b) Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành đối với công trình chuyên ngành nằm trên địa bàn 02 tỉnh trở lên theo thẩm quyền quy định tại khoản 3 Điều 52 Nghị định này;

c) Bộ Quốc phòng, Bộ Công an đối với công trình phục vụ quốc phòng, an ninh.

Như vậy, cơ quan có thẩm quyền cho ý kiến về kết quả đánh giá an toàn công trình bao gồm:

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đối với các công trình xây dựng nằm trên địa bàn tỉnh;

- Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành đối với công trình chuyên ngành nằm trên địa bàn 02 tỉnh trở lên theo thẩm quyền của Bộ Xây dựng, Bộ Giao thông vận tải, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Bộ Công Thương hoặc Bộ Quốc phòng, Bộ Công an theo quy định tại khoản 3 Điều 52 Nghị định 06/2021/NĐ-CP.

- Bộ Quốc phòng, Bộ Công an đối với công trình phục vụ quốc phòng, an ninh.

Trân trọng!