Đất nằm trong phạm vi lưu không có được cấp sổ đỏ?

Nhà tôi hiện có tổng cộng là 165m2 đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (có bìa xanh) vào năm 1991. Thời gian này gia đình tôi muốn làm thủ tục cấp sổ đỏ, nhưng cán bộ địa chính xuống đo đạc và thông báo là chỉ cấp 136m2 làm sổ đỏ còn lại 29m2 không được cấp sổ đỏ vì lý do là 29m2 đó là đất nằm trong phạm vi lưu không của một dự án làm đường sắp tới. Xin hỏi, cán bộ huyện làm thủ tục cấp sổ đỏ như vậy có đúng không, tôi yêu cầu phải cấp sổ đỏ đủ 165m2 yêu cầu của tôi như thế có đúng không?. Tôi xin chân thành cảm ơn.

“Đất lưu không” không phải là một khái niệm được quy định trong luật đất đai. Phần đất này trong quy hoạch nằm trong phần hành lang giao thông, công trình công cộng. Do đó, trong khi Nhà nước chưa sử dụng đến phần đất này thì  người dân được phép tạm thời sử dụng, nhưng không được cấp giấy chứng nhận cho phần đất này, và khi Nhà nước thu hồi thì phần đất này không được đền bù. Gia đình bạn đã sử dụng phần đất lưu không từ năm 1991 và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bìa xanh), hiện quy hoạch giao thông vẫn không sử dụng nên gia đình bạn vẫn tạm thời có quyền tiếp tục sử dụng.

Do đó, để có thể tiếp tục sử dụng phần đất trên, bạn nên liên hệ với UBND để thỏa thuận về việc sử dụng phần đất lưu không với cam kết thu hồi không bồi thường khi quy hoạch có thay đổi.

Sổ đỏ
Hỏi đáp mới nhất về Sổ đỏ
Hỏi đáp Pháp luật
Tải Mẫu biên bản bàn giao sổ đỏ mới nhất năm 2024?
Hỏi đáp Pháp luật
Phí cấp bản sao sổ đỏ hiện nay là bao nhiêu tiền?
Hỏi đáp Pháp luật
Sổ đỏ cấp cho hộ gia đình thì con có quyền yêu cầu chia đất không?
Hỏi đáp Pháp luật
Mẫu Đơn sang tên Sổ đỏ mới nhất năm 2024?
Hỏi đáp Pháp luật
Mẫu đơn đính chính thông tin sổ đỏ mới nhất theo Nghị định 101?
Hỏi đáp Pháp luật
Trường hợp nào đất chưa có sổ đỏ nhưng vẫn được tặng cho?
Hỏi đáp Pháp luật
Đất chưa có sổ đỏ có bán được không? Mua bán đất chưa có sổ đỏ có bị phạt không?
Hỏi đáp Pháp luật
Sổ đỏ hộ gia đình được cấp trước đó có phải đi cấp đổi lại không?
Hỏi đáp Pháp luật
Mức thu lệ phí cấp sổ đỏ tại Hà Nội năm 2024 là bao nhiêu?
Hỏi đáp Pháp luật
Tẩy xóa, sửa chữa, làm sai lệch nội dung Sổ đỏ bị phạt bao nhiêu tiền?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Sổ đỏ
Thư Viện Pháp Luật
816 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan
Sổ đỏ

TÌM KIẾM VĂN BẢN
Xem toàn bộ văn bản về Sổ đỏ

Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào