Thực hiện điều 11 Thông tư liên tịch số 16/2014/TTLT-BTP-BTNMT-NHNN

Theo quy định nêu trên, Quý Ngân hàng cần lưu ý:

- Thứ nhất, các bên phải có thỏa thuận về việc nhận chính tài sản bảo đảm để thay thế cho việc thực hiện nghĩa vụ của bên bảo đảm;

- Thứ hai, thỏa thuận đó có thể được thể hiện ngay trong hợp đồng bảo đảm hoặc có thể được thể hiện tại Văn bản thỏa thuận riêng trước thời điểm xử lý hoặc tại thời điểm tiến hành xử lý tài sản bảo đảm.

- Thứ ba, pháp luật không quy định cụ thể nội dung thỏa thuận và tên gọi của văn bản thỏa thuận mà do các bên tự quyết định soạn thảo (có thể là “văn bản thỏa thuận”, cũng có thể là “văn bản thỏa thuận nhận chính tài sản bảo đảm”, “văn bản về việc nhận chính tài sản bảo đảm”…).

Như vậy, căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 11, đoạn 1 khoản 2 Điều 12 của Thông tư liên tịch số 16/2014/TTLT-BTP-BTNMT-NHNN, nếu ngân hàng và khách hàng có thỏa thuận về việc nhận chính tài sản bảo đảm để thay thế cho việc thực hiện nghĩa vụ của bên bảo đảm (được thể hiện tại hợp đồng bảo đảm hoặc Văn bản thỏa thuận) thì không phải ký hợp đồng chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản.