Thủ tục bán căn hộ chung cư chưa bàn giao

1.          Bên chuyểnnhượng và bên nhận chuyển nhượng hợp đồng phải lập văn bản chuyển nhượng hợpđồng mua bán nhà ở để cơ quan công chứng chứng nhận.

2.          Bên chuyểnnhượng hoặc bên nhận chuyển nhượng (tùy thoả thuận) nộp bản sao các giấy tờ(gồm: văn bản chuyển nhượng hợp đồng; biên lai nộp tiền góp vốn, tiền mua nhà ởcho chủ đầu tư và hợp đồng mua bán nhà ở ký với chủ đầu tư) cho cơ quan thuế đểlàm thủ tục nộp thuế hoặc xác nhận miễn thuế thu nhập cá nhân theo quy định củapháp luật.

3.          Sau khi đãnộp thuế hoặc được xác nhận miễn thuế theo quy định, bên chuyển nhượng hợp đồngnộp 01 bộ hồ sơ đề nghị chuyển nhượng hợp đồng (gồm: bản sao biên lai thuế thunhập hoặc giấy tờ chứng minh về việc miễn thuế thu nhập của cơ quan thuế; bảnsao hợp đồng mua bán nhà ở ký với chủ đầu tư và bản gốc văn bản chuyển nhượnghợp đồng đã có chứng nhận của công chứng) để chủ đầu tư xác nhận vào văn bảnchuyển nhượng hợp đồng.

4.          Chủ đầu tưxác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng và giao lại cho bên nhận chuyểnnhượng.

Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng được tiếp tục thực hiện cácquyền, nghĩa vụ của bên chuyển nhượng theo hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủđầu tư và được coi là bên mua nhà ở kể từ ngày chủ đầu tư xác nhận vào văn bảnchuyển nhượng hợp đồng.

Trên đây là các quy định chung của pháp luật, tuy nhiên, cácchủ đầu tư có thể có quy định khác về trình tự, thủ tục chuyển nhượng. Vì vậy,ông/bà vui lòng liên hệ với chủ đầu tư để được hướng dẫn theo thủ tục cụ thể màchủ đầu tư đang thực hiện.

CafeLand kết hợp Công ty Đất Luật.