Có bị xóa khỏi hộ khẩu tại căn nhà vừa mới bán hay không?

Nội dung chính

• Có bị xóa khỏi hộ khẩu tại căn nhà vừa mới bán không?
• Điều kiện đăng ký hộ khẩu với nơi thuê được không?

Có bị xóa khỏi hộ khẩu tại căn nhà vừa mới bán không?

Căn cứ theo Khoản 1 Điều 24 Luật cư trú 2020 quy định các trường hợp xóa đăng ký thường trú, trong đó bao gồm:

a) Chết; có quyết định của Tòa án tuyên bố mất tích hoặc đã chết;

b) Ra nước ngoài để định cư;

c) Đã có quyết định hủy bỏ đăng ký thường trú quy định tại Điều 35 của Luật này;

d) Vắng mặt liên tục tại nơi thường trú từ 12 tháng trở lên mà không đăng ký tạm trú tại chỗ ở khác hoặc không khai báo tạm vắng, trừ trường hợp xuất cảnh ra nước ngoài nhưng không phải để định cư hoặc trường hợp đang chấp hành án phạt tù, chấp hành biện pháp đưa vào cơ sở giáo dục bắt buộc, đưa vào cơ sở cai nghiện bắt buộc, đưa vào trường giáo dưỡng;

đ) Đã được cơ quan có thẩm quyền cho thôi quốc tịch Việt Nam, tước quốc tịch Việt Nam, hủy bỏ quyết định cho nhập quốc tịch Việt Nam;

e) Người đã đăng ký thường trú tại chỗ ở do thuê, mượn, ở nhờ nhưng đã chấm dứt việc thuê, mượn, ở nhờ mà sau 12 tháng kể từ ngày chấm dứt việc thuê, mượn, ở nhờ vẫn chưa đăng ký thường trú tại chỗ ở mới, trừ trường hợp quy định tại điểm h khoản này;

g) Người đã đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp nhưng sau đó quyền sở hữu chỗ ở đó đã chuyển cho người khác mà sau 12 tháng kể từ ngày chuyển quyền sở hữu vẫn chưa đăng ký thường trú tại chỗ ở mới, trừ trường hợp được chủ sở hữu mới đồng ý tiếp tục cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ và cho đăng ký thường trú tại chỗ ở đó hoặc trường hợp quy định tại điểm h khoản này;

h) Người đã đăng ký thường trú tại chỗ ở do thuê, mượn, ở nhờ nhưng đã chấm dứt việc thuê, mượn, ở nhờ và không được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý cho giữ đăng ký thường trú tại chỗ ở đó; người đã đăng ký thường trú tại chỗ ở thuộc quyền sở hữu của mình nhưng đã chuyển quyền sở hữu chỗ ở cho người khác và không được chủ sở hữu mới đồng ý cho giữ đăng ký thường trú tại chỗ ở đó;

i) Người đã đăng ký thường trú tại chỗ ở đã bị phá dỡ, tịch thu theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc tại phương tiện đã bị xóa đăng ký phương tiện theo quy định của pháp luật.

Như vậy, khi bạn đã bán nhà cho người khác, trong vòng 12 tháng thì bạn vẫn được giữ hộ khẩu cũ tại địa chỉ đó. Tuy nhiên quá thời hạn này mà chưa đăng ký thường trú tại địa chỉ mới thì bạn sẽ bị xóa hộ khẩu thường trú tại đó. Để không bị xóa hộ khẩu thì bạn có thể thỏa thuận với chủ nhà mới về việc cho ở nhờ và mượn địa chỉ để giữ lại hộ khẩu cũ, đăng ký tạm trú tại chỗ ở khác hoặc khai báo tạm vắng tại địa chỉ này. Nếu không thỏa thuận được, bạn có thể tạm thời đi thuê chỗ ở mới và thỏa thuận với người cho thuê đồng ý cho nhập hộ khẩu vào nhà của người cho thuê để tránh bị xóa hộ khẩu.

Điều kiện đăng ký hộ khẩu với nơi thuê

Căn cứ Khoản 3 Điều 20 Luật cư trú 2020 quy định về điều kiện đăng ký thường trú như sau:

3. Trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này, công dân được đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ khi đáp ứng các điều kiện sau đây:

a) Được chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp đồng ý cho đăng ký thường trú tại địa điểm thuê, mượn, ở nhờ và được chủ hộ đồng ý nếu đăng ký thường trú vào cùng hộ gia đình đó;

b) Bảo đảm điều kiện về diện tích nhà ở tối thiểu do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định nhưng không thấp hơn 08 m² sàn/người.

Trân trọng!