Đã tặng cho con mảnh đất thì ba mẹ có được quyền đòi lại hay không?

Nội dung chính

• Đã tặng cho con mảnh đất thì ba mẹ có được quyền đòi lại không?
• Thông báo khuyết tật của tài sản tặng cho 

Đã tặng cho con mảnh đất thì ba mẹ có được quyền đòi lại không?

Tại Điều 459 Bộ luật Dân sự 2015 có quy định về vấn đề tặng cho bất động sản như sau:

1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.

2. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.

Tại Điều 462 Bộ luật Dân sự 2015 có quy định về tặng cho có điều kiện như sau:

1. Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

2. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ trước khi tặng cho, nếu bên được tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng cho đã thực hiện.

3. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Căn cứ theo quy định hiện hành, trong trường hợp tặng cho mảnh đất (quyền sử dụng đất) thì hợp đồng tặng cho sẽ có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký. Chính vì vậy, khi hợp đồng tặng cho đã có hiệu lực thì bên tặng cho sẽ không có quyền đòi lại tài sản đã cho, trừ trường hợp tặng cho có điều kiện.

Thông báo khuyết tật của tài sản tặng cho 

Tại Điều 461 Bộ luật Dân sự 2015 có quy định về vấn đề thông báo khuyết tật của tài sản tặng cho như sau:

Bên tặng cho có nghĩa vụ thông báo cho bên được tặng cho khuyết tật của tài sản tặng cho. Trường hợp bên tặng cho biết tài sản có khuyết tật mà không thông báo thì phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại xảy ra cho người được tặng cho; nếu bên tặng cho không biết về khuyết tật của tài sản tặng cho thì không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại.

Trân trọng!