Doanh nghiệp kinh doanh BĐS không được ngân hàng bảo lãnh có làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại được không?

Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản không được ngân hàng bảo lãnh có làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại được không? Có thể lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại qua cái hình thức nào? Doanh nghiệp của tôi đang thực hiện hoạt động kinh doanh bất động sản tuy nhiên đối với dự án này chúng tôi không được ngân hàng bảo lãnh vậy thì chúng tôi có thể làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại được không?

Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản không được ngân hàng bảo lãnh có làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại được không?

Căn cứ Điều 21 Luật nhà ở 2015 sửa đổi bởi Điểm a Khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư 2020 quy định về điều kiện làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại như sau:

1. Doanh nghiệp, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật Việt Nam.

2. Có vốn ký quỹ hoặc bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để thực hiện đối với từng dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư

3. Có chức năng kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật.

Như vậy, theo quy định hiện hành thì trong trường hợp doanh nghiệp của bạn dù đã đáp ứng các điều kiện khác. Tuy nhiên, không được Ngân hàng đồng ý bảo lãnh đối với dự án này thì bạn vẫn không được làm chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại.

Có thể lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại qua cái hình thức nào?

Theo Điều 22 Luật Nhà ở 2014 sửa đổi bởi Điểm b, điểm e Khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư 2020 quy định về dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại và lựa chọn chủ đầu tư dự án như sau:

1. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải được lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng.

2. Việc lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại được thực hiện thông qua các hình thức sau đây:

a) Đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

b) Đấu thầu dự án có sử dụng đất;

c) Chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư. Trường hợp có nhiều nhà đầu tư được chấp thuận thì việc xác định chủ đầu tư theo quy định của Luật Xây dựng.

Trân trọng!

Võ Ngọc Nhi

Doanh nghiệp
Hỏi đáp mới nhất về Doanh nghiệp
Hỏi đáp Pháp luật
Mẫu giấy đề nghị thanh toán công nợ theo hóa đơn mới nhất 2024?
Hỏi đáp Pháp luật
Doanh nghiệp tạm ngưng hoạt động có phải treo biển hiệu công ty nữa không?
Hỏi đáp Pháp luật
Muốn nghỉ việc sau tết thì cần báo trước với doanh nghiệp bao nhiêu ngày?
Hỏi đáp Pháp luật
Doanh nghiệp nào được Thủ tướng sử dụng vốn nhà nước để mua lại toàn bộ?
Hỏi đáp Pháp luật
Căn cứ để xác định người quản lý doanh nghiệp là gì?
Hỏi đáp Pháp luật
Doanh nghiệp trả lương nhân viên thấp hơn mức lương tối thiểu bị phạt bao nhiêu tiền?
Hỏi đáp Pháp luật
Các thủ tục về thuế doanh nghiệp cần làm ngay sau kỳ nghỉ tết Âm lịch 2024?
Hỏi đáp Pháp luật
Có bắt buộc định giá tài sản khi góp vốn vào doanh nghiệp không?
Hỏi đáp Pháp luật
Tên viết tắt của doanh nghiệp có được viết tắt bằng tiếng nước ngoài không?
Hỏi đáp Pháp luật
Tổng hợp mức phí yêu cầu cung cấp thông tin doanh nghiệp theo quy định của pháp luật hiện hành?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Doanh nghiệp
193 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan
Doanh nghiệp
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào