Cha mẹ có phải nộp thuế thu nhập cá nhân khi bán đất cho con hay không?

Nội dung chính

• Cha mẹ có phải nộp thuế thu nhập cá nhân khi bán đất cho con?
• Kỳ tính thuế đối trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ như thế nào?

Cha mẹ có phải nộp thuế thu nhập cá nhân khi bán đất cho con?

Tại Khoản 1 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 có quy định như sau:

Điều 4. Thu nhập được miễn thuế

1. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

Như vậy, đối với trường hợp của bạn, pháp luật có quy định thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi sẽ được miễn thuế. Chính vì vậy, ba mẹ của bạn sẽ không phải chịu thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất (bán đất) cho bạn.

Kỳ tính thuế đối trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ như thế nào?

Tại Điểm b Khoản 1, Khoản 2 Điều 7 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 có quy định như sau:

Điều 7. Kỳ tính thuế

1. Kỳ tính thuế đối với cá nhân cư trú được quy định như sau:

b) Kỳ tính thuế theo từng lần phát sinh thu nhập áp dụng đối với thu nhập từ đầu tư vốn; thu nhập từ chuyển nhượng vốn, trừ thu nhập từ chuyển nhượng chứng khoán; thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản; thu nhập từ trúng thưởng; thu nhập từ bản quyền; thu nhập từ nhượng quyền thương mại; thu nhập từ thừa kế; thu nhập từ quà tặng;

2. Kỳ tính thuế đối với cá nhân không cư trú được tính theo từng lần phát sinh thu nhập áp dụng đối với tất cả thu nhập chịu thuế.

Như vậy, căn cứ theo quy định của pháp luật hiện hành thì kỳ tính thuế trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất được áp dụng theo từng lần phát sinh thu nhập, quy định này được áp dụng cho cả trường hợp cá nhân cư trú và cá nhân không cư trú.

Trân trọng!