Chủ tịch UBND xã có được đình chỉ thi công nhà ở không?

Theo Điều 76 Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định thẩm quyền xử phạt của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã như sau:

1. Cảnh cáo.

2. Phạt tiền đến 10.000.000 đồng.

3. Áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả quy định tại điểm a, điểm b và điểm đ khoản 3 Điều 3 Nghị định này gồm:

- Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu;

- Buộc thực hiện biện pháp khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường;

- Những biện pháp khác được quy định tại Nghị định này.

Như vậy, căn cứ quy định trên thì Chủ tịch UBND xã không có thẩm quyền để ra quyết định đình chỉ công trình xây dựng. Bên cạnh đó, Khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định về các trường hợp nhà ở riêng lẻ không cần xin giấy phép xây dựng như sau:

- Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

- Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa;

....

Chị có thể đối chiếu quy định trên, nếu công trình xây dựng nhà ở của gia đình chị thuộc những trường hợp trên thì sẽ không cần phải xin giấy phép xây dựng.

Trân trọng!