Có được xác định lại diện tích đất ở được cấp sổ đỏ sau ngày 01/7/2014?
Căn cứ quy định tại Điểm b Khoản 5 Điều 24 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì:
Trường hợp tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước đây mà người sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP nhưng diện tích đất ở chưa được xác định riêng và chưa được xác định lại (vẫn gộp chung với đất ao, đất vườn) thì được xác định lại diện tích khi:
- Người sử dụng đất có đơn đề nghị;
- Hoặc khi Nhà nước thu hồi đất.
Theo quy định này, hộ gia đình, cá nhân có quyền yêu cầu xác định lại diện tích đất ở đã được cấp sổ đỏ trong trường hợp thửa đất đã được cấp sổ trước ngày 01/7/2014 mà tại thời điểm cấp sổ có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng là cấp chung cho cả đất vườn, ao. Tức là diện tích đất ở tại thời điểm cấp sổ đỏ chưa được xác định cụ thể là bao nhiêu m2, trong sổ đỏ chỉ ghi tổng diện tích đất trong đó có cả đất ở, đất vườn, ao.
Đối chiếu với trường hợp của anh, thửa đất của cô anh bao gồm đất ở và đất trồng cây lâu năm, được cấp sổ đỏ sau ngày 01/7/2014 thì không thuộc trường hợp được xác định lại diện tích đất ở theo quy định trên.
Trân trọng!
![Hỏi đáp Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/Hoidapphapluat/2024/TTTT/240629/tach-so-do-cho-con.jpg)
![Hỏi đáp Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/Hoidapphapluat/2024/TTTT/240626/so-do-so-hong.jpg)
![Hỏi đáp Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/Hoidapphapluat/2024/NTH/22062024/so-do.jpg)
![Hỏi đáp Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/Hoidapphapluat/2024/MDV/thang6/dinh-chinh-so.jpg)
![Hỏi đáp Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn//uploads/Hoidapphapluat/2024/TTTT/240619/huy-so-do.jpg)
![Hỏi đáp Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn//uploads/Hoidapphapluat/2024/TTTT/240619/hai-vo-chong.jpg)
![Hỏi đáp Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn//uploads/Hoidapphapluat/2024/TTTT/240619/dinh-chinh.jpg)
![Hỏi đáp Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/Hoidapphapluat/2024/NTNT/thng5/so-do-chung-cu.jpg)
![Hỏi đáp Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/Hoidapphapluat/2024/NTH/27052024/So.jpg)
![Hỏi đáp Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/Hoidapphapluat/2023/NTCK/thang-12/thue-dat-co-duoc-cap-so-do.jpg)
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/new.gif)
- Thành phần và các tên gọi được sử dụng trong ghi nhãn cho quả đóng hộp được quy định như thế nào theo Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9995 : 2013?
- 03 trường hợp không được mở tài khoản thanh toán online từ 01/10/2024?
- Điều kiện khấu trừ thuế GTGT đầu vào khi ủy quyền cho NLĐ dùng tài khoản ngân hàng cá nhân chuyển tiền thanh toán cho bên bán?
- Nguyên tắc phân cấp và xác định cấp công trình xây dựng theo Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 2848-1991?
- Lương cơ sở tăng 30% thì lương hưu tăng bao nhiêu từ 01/7/2024?