Mua nhà trả góp có phát sinh hư hỏng thì bên nào có trách nhiệm bảo trì?

- Căn cứ Điều 125 Luật nhà ở 2014 quy định: Việc mua bán nhà ở trả chậm, trả dần do các bên thỏa thuận và được ghi rõ trong hợp đồng mua bán nhà ở; trong thời gian trả chậm, trả dần, bên mua nhà ở được quyền sử dụng nhà ở và có trách nhiệm bảo trì nhà ở đó, trừ trường hợp nhà ở còn trong thời hạn bảo hành theo quy định của Luật này hoặc các bên có thỏa thuận khác.

- Mặt khác, tại Điều 85 quy định trên thì nhà ở được bảo hành kể từ khi hoàn thành việc xây dựng và nghiệm thu đưa vào sử dụng với thời hạn như sau:

+ Đối với nhà chung cư thì tối thiểu là 60 tháng.

+ Đối với nhà ở riêng lẻ thì tối thiểu là 24 tháng.

=> Như vậy, nhà chung cư sẽ được bảo hành tối thiểu 60 tháng kể từ khi hoàn thành việc xây dựng và nghiệm thu đưa vào sử dụng. Do đó, đối với trường hợp của bạn thì còn đang trong thời hạn bảo hành nên bên bán sẽ có trách nhiệm bảo trì trong phạm vi bảo hành.

Trên đây là nội dung hỗ trợ.

Trân trọng!