Quỹ đất đã giải phòng mặt bằng thanh toán có giá trị cao hơn giá trị dự án BT xử lý thế nào?

Căn cứ Khoản 2 Điều 7 Nghị định 69/2019/NĐ-CP có hiệu lực ngày 01/10/2019 quy định Việc thanh toán Dự án BT bằng quỹ đất thực hiện theo nguyên tắc ngang giá; theo đó giá trị quỹ đất tương đương với giá trị của khối lượng xây dựng công trình Dự án BT hoàn thành theo tiến độ được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định theo quy định của pháp luật; cụ thể:

- Căn cứ khối lượng xây dựng công trình Dự án BT hoàn thành theo tiến độ, cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định giá trị quỹ đất tương đương để thanh toán. Việc hạch toán thu, chi ngân sách nhà nước được thực hiện theo quy định tại Điều 16 Nghị định này.

- Trường hợp giá trị quỹ đất thanh toán lớn hơn giá trị Dự án BT thì Nhà đầu tư nộp phần chênh lệch bằng tiền vào ngân sách nhà nước. Trường hợp giá trị quỹ đất thanh toán nhỏ hơn giá trị Dự án BT thì Nhà nước thanh toán phần chênh lệch cho Nhà đầu tư bằng tiền hoặc bằng quỹ đất tại thời điểm quyết toán Dự án BT hoàn thành.

=> Như vậy, căn cứ quy định trên thì việc sử dụng quỹ đất đã giải phóng mặt bằng để thanh toán cho dự án BT là theo nguyên tắc ngang giá. Do đó, nếu quỹ đất thanh toán có giá trị cao hơn giá trị dự án BT thì công ty bạn phải nộp lại phần chênh lệch vào ngân sách nhà nước.

Trên đây là nội dung tư vấn.

Trân trọng!