Phạt vi phạm khi chậm giao nhà có giới hạn mức tối đa không?

Căn cứ Điều 418 Bộ luât dân sự 2015 quy định:

- Phạt vi phạm là sự thỏa thuận giữa các bên trong hợp đồng, theo đó bên vi phạm nghĩa vụ phải nộp một khoản tiền cho bên bị vi phạm.

- Mức phạt vi phạm do các bên thỏa thuận, trừ trường hợp luật liên quan có quy định khác.

- Các bên có thể thỏa thuận về việc bên vi phạm nghĩa vụ chỉ phải chịu phạt vi phạm mà không phải bồi thường thiệt hại hoặc vừa phải chịu phạt vi phạm và vừa phải bồi thường thiệt hại.

- Trường hợp các bên có thỏa thuận về phạt vi phạm nhưng không thỏa thuận về việc vừa phải chịu phạt vi phạm và vừa phải bồi thường thiệt hại thì bên vi phạm nghĩa vụ chỉ phải chịu phạt vi phạm.

Kết luận:

- Với quy định trên có thể thấy mức phạt vi phạm do các bên thỏa thuận và không giới hạn mức tối đa, trừ trường hợp hợp đồng về thương mại và xây dựng thì có giới hạn mức phạt. Qua đó, phạt vi phạm trong trường hợp chậm giao nhà là không giới hạn mức phạt tối đa.

- Một nghĩa vụ nếu bạn muốn vừa phạt vừa bồi thường thì bắt buộc phải có thỏa thuận trong hợp đồng.

Trên đây là nội dung tư vấn.

Trân trọng!