Doanh nghiệp có được mua đất trồng lúa để làm nhà xưởng không?

Theo quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều 5 Luật đất đai 2013 thì:

"Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này, bao gồm:

1. Tổ chức trong nước gồm cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức sự nghiệp công lập và tổ chức khác theo quy định của pháp luật về dân sự (sau đây gọi chung là tổ chức);

2. Hộ gia đình, cá nhân trong nước (sau đây gọi chung là hộ gia đình, cá nhân);"

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 191 Luật đất đai 2013 về Trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất thì:

"2. Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt."

Theo quy định trên thì tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa để làm nhà xưởng. Trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì được phép nhận chuyển nhượng.

Tùy vào từng tỉnh có quyết định của UBND tỉnh quy định về các trường hợp cho phép nhận chuyển nhượng và những trường hợp không được nhận chuyển nhượng. Vì vậy, doanh nghiệp cũng phải căn cứ vào cơ sở đó để biết được trường hợp của mình có được nhận chuyển nhượng hay không.

Trên đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn.

Trân trọng!