Người thuê căn hộ có được ứng cử Ban quản trị chung cư?
Trước đây, theo quy định tại Điều 19 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo thông tư 02/2016/TT-BXD thì để trở thành thành viên Ban quản trị nhà chung cư thì tổ chức, cá nhân phải đáp ứng một trong các điều kiện sau:
- Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thì thành viên Ban quản trị nhà chung cư phải là chủ sở hữu đang sử dụng nhà chung cư đó;
- Còn đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu thì thành viên Ban quản trị là đại diện của chủ sở hữu và người đang sử dụng nhà chung cư đó.
Do đó: Căn cứ quy định này thì trong mọi trường hợp người không phải là chủ sở hữu đang sử dụng nhà chung cư (đối với chung cư có một chủ sở hữu) thì không được trở thành thành viên Ban quản trị nhà chung cư, cũng có nghĩa là những người này không được ứng cử vào Ban quản trị nhà chung cư.
Tuy nhiên, hiện nay quy định này đã bị sử đổi bởi Khoản 6 Điều 3 Thông tư 28/2016/TT-BXD.
Theo đó, từ 01/02/2017 thì để trở thành thành viên Ban quản trị nhà chung cư thì tổ chức, cá nhân phải đáp ứng một trong các điều kiện sau:
- Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thì thành viên Ban quản trị nhà chung cư phải là chủ sở hữu và đang sử dụng nhà chung cư đó;
Trường hợp người đang sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư không phải là chủ sở hữu nếu được chủ sở hữu căn hộ hoặc phần diện tích khác đó ủy quyền tham dự hội nghị nhà chung cư thì có thể được bầu làm thành viên Ban quản trị nhà chung cư.
- Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu thì thành viên Ban quản trị nhà chung cư là đại diện chủ sở hữu và người đang sử dụng nhà chung cư.
Như vậy: Căn cứ quy định trên thì những người không phải là chủ sở hữu căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thì có thể trở thành thành viên Ban quản trị nhà chung cư nếu được chủ sở hữu nếu được chủ sở hữu căn hộ hoặc phần diện tích khác đó ủy quyền tham dự hội nghị nhà chung cư. Cũng có nghĩa là người được ủy quyền tham gia hội nghị nhà chung cư được ứng cử vào Ban quản trị nhà chung cư.
Do đó: Đối với trường hợp bạn đang thuê một căn hộ chung cư tại Thành phố Hồ Chí Minh của một người quen để sinh sống và được người quen ủy quyền tham dự hội nghị nhà chung cư, thì bạn được ứng cử vào Ban quản trị chung cư.
Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi đối với vấn đề mà bạn đang thắc mắc.
Trân trọng!
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Mẫu số 02c - Mẫu Quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu năm 2025?
- Đất xây dựng công trình xử lý nước thải tại khu vực đô thị và nông thôn có được miễn tiền thuê đất hay không?
- Cây ATM có hoạt động vào dịp tết Nguyên đán 2025 không?
- Luật Ngân hàng Nhà nước Việt Nam mới nhất là Luật nào?
- Có bắt buộc phải bố trí chỗ ăn ở cho lao động là người giúp việc gia đình không?