Hình thức sử dụng đất thực hiện dự án và tiêu chuẩn diện tích nhà ở thương mại

Theo quy định tại Điều 23 Luật nhà ở 2014 thì hình thức sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại như sau:

- Sử dụng diện tích đất ở thuộc quyền sử dụng hợp pháp để xây dựng nhà ở thương mại.

- Được Nhà nước giao đất để xây dựng nhà ở cho thuê, cho thuê mua, để bán.

- Được Nhà nước cho thuê đất để xây dựng nhà ở cho thuê.

- Nhận chuyển quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai để xây dựng nhà ở thương mại.

Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở thương mai theo quy định tại Điều 24 Luật nhà ở 2014 như sau:

- Loại nhà ở, tiêu chuẩn diện tích của từng loại nhà ở thương mại do chủ đầu tư dự án quyết định lựa chọn nhưng phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, kiến trúc nhà ở và nội dung quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Đối với căn hộ chung cư thì phải thiết kế, xây dựng theo kiểu căn hộ khép kín, có diện tích sàn căn hộ theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng.

- Đối với nhà ở riêng lẻ thì phải xây dựng theo đúng quy hoạch chi tiết xây dựng, thiết kế được phê duyệt theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng.

Trên đây là nội dung tư vấn về hình thức sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại và loại nhà, tiêu chuẩn diện tích nhà ở thương mai.

Trân trọng!