Tự chuyển mục đích xây dựng nhà ở sau ngày 01/07/2004

Theo quy định tại Điều 36 Luật đất đai năm 2003 : “Việc chuyển mục đích sử dụng đất giữa các loại đất quy định tại Điều 13 của Luật này được thực hiện như sau: 
1. Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:
a) Chuyển đất chuyên trồng lúa nước sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thuỷ sản; 
b) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ sang sử dụng vào mục đích khác; 
c) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;
d) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;
đ) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở.
Như vậy, nếu trường hợp tự chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở sau ngày 01/7/2004 (ngày Luật Đất đai có hiệu lực) đều trái phép và sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính và buộc phải khôi phục theo đúng hiện trạng đối với hành vi xử dụng sai mục đích theo quy định tại Nghị định 105/2009/NĐ-CP ngày 11/11/2009 của Chính phủ. 

N