Có rủi ro khi mua nhà đang bị cầm sổ đỏ ở Ngân hàng?
Theo quy định của Bộ Luật Dân sự thì hợp đồng mua bán nhà ở phải được lập thành văn bản, có công chứng hoặc chứng thực của cơ quan có thẩm quyền. Ngoài ra, nhà ở là tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu cho nên quyền sở hữu chỉ được chuyển cho bên mua kể từ thời điểm hoàn thành thủ tục đăng ký quyền sở hữu (gọi tắt là đã hoàn tất việc đăng bộ).
Với tình trạng nhà đang thế chấp như bạn nêu, để có thể thực hiện được giao dịch chuyển nhượng thì chủ nhà phải hoàn tất thủ tục xóa thế chấp.
Việc bạn trả 2 tỷ và nắm giữ giấy chứng nhận quyền sở hữu căn nhà sẽ có thể cấu thành hành vi chiếm hữu tài sản trái phép, và chủ nhà có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan, tổ chức có thẩm quyền buộc bạn phải trả lại tài sản, chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
![Hỏi đáp Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/Hoidapphapluat/2024/LTN/thang8/dk-bien-dong-dat-dai-3.jpg)
Ai bị phạt khi sang tên sổ đỏ mà không đăng ký biến động đất đai?
![Hỏi đáp Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/Hoidapphapluat/2024/NTH/01082024/so.jpg)
Từ 1/8/2024, trường hợp nào phải cấp mới Sổ đỏ khi đăng ký biến động đất đai?
![Hỏi đáp Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/Hoidapphapluat/2024/NTH/30072024/so.jpg)
09 trường hợp được cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng đã cấp từ ngày 01/8/2024?
![Hỏi đáp Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/Hoidapphapluat/2024/TTTT/240514/lam-so-do.jpg)
Các khoản phí nào phải nộp khi làm sổ đỏ 2024? Thủ tục làm sổ đỏ lần đầu năm 2024 tại văn phòng đăng ký đất đai như thế nào?
![Hỏi đáp Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn//uploads/Hoidapphapluat/2024/TTTT/240724/so-do.jpg)
Có cần làm lại sổ đỏ mới khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực?
![Hỏi đáp Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn//uploads/Hoidapphapluat/2024/TTTT/240711/so-do.jpg)
Theo Luật Đất đai 2024 sẽ được đổi sổ đỏ khi ghi sai vị trí đất đúng không?
![Hỏi đáp Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/Hoidapphapluat/2024/TTTT/240629/tach-so-do-cho-con.jpg)
Tách sổ đỏ cho con có mất phí không? Điều kiện tách sổ đỏ cho con theo Luật Đất đai 2024?
![Hỏi đáp Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/Hoidapphapluat/2024/TTTT/240626/so-do-so-hong.jpg)
Từ 01/01/2025, sổ đỏ sổ hồng đã cấp ghi số CMND thì có phải làm lại không?
![Hỏi đáp Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/Hoidapphapluat/2024/NTH/22062024/so-do.jpg)
Điều kiện cấp sổ Đỏ đối với đất được giao không đúng thẩm quyền trước năm 2014?
![Hỏi đáp Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/Hoidapphapluat/2024/MDV/thang6/dinh-chinh-so.jpg)
Cơ quan nào có trách nhiệm đính chính sổ đỏ cấp có sai sót?
Đặt câu hỏi
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/new.gif)
- Kê khai thuế GTGT theo quý hay tháng? Mới kinh doanh có được khai thuế GTGT theo quý không?
- Chỉ định thầu rút gọn có phải đăng tải kết quả lựa chọn nhà thầu không?
- Mẫu tờ khai diện tích nhà ở cũ thuộc tài sản công dùng để thực hiện bán nhà ở 2024?
- Lịch tựu trường của học sinh năm 2024 - 2025 tỉnh An Giang?
- Người khuyết tật nào được hưởng trợ cấp xã hội hàng tháng?