Chuyển đổi đất nông nghiệp năm 1992 thành đất ở

Theo quy định của Luật đất đai năm 2003, thẩm quyền cấp GCN và cho chuyển mục đích sử dụng đất thuộc UBND huyện (quận). Theo trình bày của ông thì gia đình ông đã tự chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở năm 1992 theo kết luận của thanh tra huyện Thanh Trì.
 
Ông chỉ được phép chuyển nhượng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và xây nhà khi đã có .
 
Theo thông tin ông cung cấp, gia đình ông đã và đang sử dụng thửa đất ổn định từ trước ngày 01/07/2004 - ngày Luật đất đai có hiệu lực, mà không có bất kỳ giấy tờ nào về quyền sử dụng đất (khoản 1 điều 50 Luật đất đai).

Trong trường hợp này, nếu được UBND phường xác nhận là đất không tranh chấp và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất tại nơi mà thửa đất tọa lạc đã được xét duyệt thì sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất . Lúc này gia đình ông phải nộp tiền sử dụng đát theo quy định của pháp luật - khoản 6 điều 50 Luật đất đai, điều 15 nghị định 84/2007/NĐ-CP.

 
Nguồn: tnmtnd.hanoi.gov.vn