Vấn đề liên quan đến việc thực hiện Nghị định số 51/2009/NĐ-CP hướng dẫn thi hành một số điều của Nghị quyết số 19/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc hội về việc thí điểm cho tổ chức, cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam

1. Theo quy định tại khoản 2 điều 5 Nghị định số 5 112009/NĐ-CP thì Giấy tờ chứng minh điều kiện được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam của cá nhân nước ngoài là "Thẻ thường trú hoặc Thẻ tạm trú hoặc giấy tờ chứng nhận được phép cư trú tại Việt Nam từ 12 tháng trở lên do co quan quản lý xuất nhập cảnh thuộc Bộ Công an cấp...". Do đó, thời hạn cư trú của cá nhân nước ngoài khi xét cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được tính theo thời hạn quy định trên Thẻ thường trú hoặc tạm trú.

2. Nghị định số 51/2009/NĐ-CP không có quy định phải ban hành Thông tư hướng dẫn các khu vực hạn chế hoặc cấm người nước ngoài cư trú đi lại tại Việt Nam. Theo quy định của Nghị định này thì Bộ Công an và Bộ Quốc phòng có trách nhiệm thông báo cho Uỷ ban nhân dân các tỉnh biết để cơ quan cấp giấy chứng nhận có cơ sở cấp giấy chứng nhận. Bộ Xây dựng sẽ có văn bản đề nghị 2 Bộ này thông báo cho các địa phương biết để thực hiện.