Lấy lại đất rừng bị lấn chiếm như thế nào?

Theo như bạn trình bày thì gia đình hàng xóm có mảnh đất rừng phòng hộ gần mảnh đất gia đình bạn. Họ đã tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất trong đó có 3 ha đất của gia đình bạn.

Trước tiên, theo quy định của Điều 93 Luật đất đai 2013 thì khi chuyển nhượng mục đích sử dụng đất thì người sử dụng đất phải làm thủ tục đăng ký biến động đất đai:

Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà có thay đổi sau đây: Chuyển mục đích sử dụng đất.

Theo Điều 69 Luật đất đai 2013 quy định trình tự, thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

1. Người sử dụng đất nộp đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất kèm theo Giấy chứng nhận đến cơ quan tài nguyên và môi trường.

2. Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

Đối với trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người đang sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng thời với thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

3. Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Theo quy định thì người sử dụng đất có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất thì nộp hồ sơ tại Phòng tài nguyên và môi trường. Sau đó, Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất, trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

Do đó, việc nhà hàng xóm của bạn được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất khi có quyết định của Ủy ban nhân cấp có thẩm quyền nên trường hợp này có thể trong quá trình chuyển mục đích sử dụng đất có sự sai phạm của phía bên cơ quan có thẩm quyền và của nhà hàng xóm.

Như vậy, để chứng minh được 3 ha đất này của gia đình bạn thì bạn có thể gửi đơn yêu cầu và các giấy tờ liên quan đến mảnh đất này lên Ủy ban nhân dân cấp xã để nhờ giải quyết. Trường hợp không giải quyết được thì bạn có quyền gửi đơn lên Tòa án nhân dân cấp huyện để yêu cầu giải quyết vấn đề này.

Trên đây là tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật về lấy lại đất rừng bị lấn chiếm. Bạn nên tham khảo chi tiết Luật đất đai 2013 để nắm rõ quy định này.

Trân trọng!