Thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất mặt nước

Điều 139 Luật Đất đai 2013 quy định đất có mặt nước nội địa như sau:

"1. Ao, hồ, đầm được Nhà nước giao theo hạn mức đối với hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích nuôi trồng thủy sản, sản xuất nông nghiệp.

Ao, hồ, đầm được Nhà nước cho thuê đối với tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện dự án đầu tư nuôi trồng thủy sản, sản xuất nông nghiệp hoặc nông nghiệp kết hợp với mục đích phi nông nghiệp.

2. Đối với hồ, đầm thuộc địa phận nhiều xã, phường, thị trấn thì việc sử dụng do Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định. Đối với hồ, đầm thuộc địa phận nhiều huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh thì việc sử dụng do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định. Đối với hồ, đầm thuộc địa phận nhiều tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thì việc sử dụng do Chính phủ quy định.”

Đối với trường hợp gia đình bạn muốn thuê diện tích mặt hồ để nuôi trồng thủy sản thực hiện thông qua đấu giá quyền sử dụng đất thì phải bảo đảm thực hiện theo đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật đấu giá tài sản, phải thực hiện thực hiện theo quy định tại Thông tư liên tịch 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP như sau:

- Lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất.

- Chuẩn bị hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất.

- Ra quyết định đấu giá quyền sử dụng đất.

- Xác định và phê duyệt giá khởi điểm của thửa đất đấu giá.

- Lựa chọn và ký hợp đồng thuê đơn vị thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất.

- Phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất.

- Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất sau khi có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

- Cấp giấy chứng nhận, giao đất cho người trúng đấu giá.

Như vậy, sau khi có quyết định và mở cuộc đấu giá thì gia đình bạn đăng ký tham gia bán đấu giá và đặt khoản tiền đặt trước để tham gia đấu giá.  Khi tham gia đấu giá; gia đình bạn tiến hành trả giả, nếu đáp ứng điều kiện trả giá cao nhất; cao hơn giá khởi điểm thì được quyền sử dụng đất thông qua đấu giá. Sau khi có kết quả đấu giá, gia đình bạn nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất sau khi có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất; được giao đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

Nay gia đình bạn muốn đấu giá quyền sử dụng đất mặt nước tại địa phương thì gia đình bạn phải tìm hiểu chính sách đất đai tại địa phương để tham gia các phiên đấu giá quyền sử dụng đất.

Trên đây là tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật về thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất mặt nước. Bạn nên tham khảo chi tiết Luật Đất đai 2013 để nắm rõ quy định này.

Trân trọng!