Quy định về đơn phương chấm dứt hợp đồng xây dựng

Căn cứ Khoản 7 Điều 41 Nghị định 37/2015/NĐ-CP quy định Chấm dứt hợp đồng xây dựng như sau:

Bên giao thầu có quyền chấm dứt hợp đồng trong các trường hợp sau:

a) Bên nhận thầu bị phá sản, giải thể hoặc chuyển nhượng hợp đồng xây dựng cho người hoặc tổ chức khác mà không có sự chấp thuận của bên giao thầu.

b) Bên nhận thầu từ chối thực hiện công việc theo hợp đồng hoặc năm mươi sáu (56) ngày liên tục không thực hiện công việc theo hợp đồng, dẫn đến vi phạm tiến độ thực hiện theo thỏa thuận hợp đồng, trừ trường hợp được phép của bên giao thầu.

Đối chiếu theo quy định trên, trường hợp bên nhận thầu đã giao kết hợp đồng xây dựng với đơn vị của bạn từ năm 2007 nhưng trên thực tế lại không thực hiện hợp đồng quá 56 ngày liên tục thì bên bạn có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng với bên nhận thầu.

Việc đơn phương chấm dứt hợp đồng thực hiện như sau:

+ Trước khi chấm dứt hợp đồng thì phải thông báo bằng văn bản cho bên nhận thầu trước một khoảng thời gian nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng nhưng không ít hơn hai mươi tám (28) ngày, trừ trường hợp các bên thỏa thuận khác và trong đó phải nêu rõ lý do chấm dứt hợp đồng. Nếu bên bạn chấm dứt hợp đồng không thông báo mà gây thiệt hại cho bên kia, thì phải bồi thường thiệt hại cho bên kia.

+ Văn bản thông báo thời gian chấm dứt hợp đồng, sau khi hợp đồng xây dựng chấm dứt, các bên hoàn tất thủ tục thanh lý hợp đồng trong khoảng thời gian theo thỏa thuận giữa các bên, không quá 56 ngày kể từ ngày thông báo chấm dứt hợp đồng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Trong trường hợp đơn vị của bạn đã báo trước về việc đơn phương chấm dứt hợp đồng xây dựng nhưng bên kia không trả lời, sau khi hết thời gian quy định bên bạn có quyền thanh lý hợp đồng.

Trên đây là tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật về đơn phương chấm dứt hợp đồng xây dựng. Bạn nên tham khảo chi tiết Nghị định 37/2015/NĐ-CP để nắm rõ quy định này.

Trân trọng!