Xác định nguồn gốc đất và tách sổ đỏ

Vấn đề đầu tiên bạn cần quan tâm là xác định chủ sở hữu đối với quyền sử dụng thửa đất 500m2 mà ông ngoại chồng bạn đang đứng tên. Như bạn cung cấp thì thửa đất do ông ngoại bạn đứng tên, trên danh nghĩa thì đây là tài sản thuộc sở hữu của ông ngoại bạn. Nếu muốn chứng minh là tài sản chung thuộc sở hữu vợ chồng thì bà ngoại chồng bạn cần có những chứng cứ xác nhận quyền sử dụng thửa đất được hình thành trong thời kì hôn nhân và có sự tham gia góp sức của cả hai vợ chồng. Nếu chứng  minh được, bà bạn sẽ nhận được hưởng một nửa thửa đất, tương đương với 250m2. Như vậy, sẽ có hai trường hợp có thể xảy ra: phần di sản thừa kế mà ông ngoại chồng bạn để lại sẽ  là quyền sử dụng thửa đất với diện tích 250m2 hoặc quyền  sử dụng toàn bộ thửa đất có diện tích 500m2.

Việc phân chia di sản thừa kế là quyền sử dụng đất của ông ngoại chồng bạn sẽ được thực hiện theo nội dung di chúc hoặc theo quy định của pháp luật. Trên cơ sở đó, phần quyền của bà ngoại chồng bạn đối với thửa đất mới được xác định chính xác, từ đó là cơ sở cho các hoạt động sau này. Vì bạn không nói mốc thời gian cụ thể áp dụng theo Bộ luật dân sự 2005.

Trên đây là tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật về xác định nguồn gốc đất và tách sổ đỏ. Bạn nên tham khảo chi tiết Bộ luật dân sự 2005 để nắm rõ quy định này.

Trân trọng!