Quyền tăng phí dịch vụ nhà chung cư theo quy định hiện hành
Theo Khoản 3 Điều 106 Luật Nhà ở 2014 quy định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư như sau:
Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được quy định như sau:
+ Trường hợp chưa tổ chức được Hội nghị nhà chung cư lần đầu thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;
+ Trường hợp đã tổ chức được Hội nghị nhà chung cư thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư do Hội nghị nhà chung cư quyết định.
Do khu chung cư chỗ bạn ở chưa tổ chức hội nghị nhà chung cư, cho nên giá dịch vụ vận hành nhà chung cư thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà của bạn với chủ đầu tư. Trong trường hợp hợp đồng nhà đã thỏa thuận phí dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không quá 8000đ/m2 thì chủ đầu tư chỉ được tăng tối đa lên 8000đ/m2.. Việc chủ đầu tư tự ý tăng phí dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư lên 10000đ/m2 là trái với quy định của pháp luật.
Bạn xem lại thời gian chủ đầu tư bàn giao căn hộ đưa vào sử dụng và số căn hộ chủ đầu tư đã bán. Nếu đủ điều kiện theo quy định trên bạn có thể yêu cầu chủ đầu tư tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu.
Hội nghị chung cư lần đầu rất quan trọng để bầu Ban quản trị của nhà chung cư nơi bạn ở. Ban quản trị sẽ có trách nhiệm bảo vệ quyền lợi hợp pháp của những người sử dụng nhà chung cư trong việc sử dụng nhà chung cư, trong đó có việc đề nghị Hội nghị nhà chung cư thông qua phí dịch vụ vận hành quản lý nhà chung cư.
Trên đây là tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật về quyền tăng phí dịch vụ nhà chung cư theo quy định hiện hành. Bạn nên tham khảo chi tiết Luật Nhà ở 2014 để nắm rõ quy định này.
Trân trọng!
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Xem lịch âm 2024 - Lịch vạn niên 2024: Đầy đủ, chi tiết, mới nhất? Tết Âm lịch 2025 vào ngày mấy dương lịch?
- Chi phí trích đo Bản đồ địa chính từ ngày 01/8/2024 là bao nhiêu?
- Thành viên tổ thẩm định đấu thầu có bắt buộc phải tốt nghiệp đại học không?
- Thời hạn giao đất đối với đất trồng cây lâu năm trong bao lâu?
- In lại giấy chứng nhận kiểm định xe ô tô bị mất có mất phí không? Mất bao nhiêu tiền?