Thời điểm chuyển giao quyền sở hữu căn hộ chung cư
Trên phương diện pháp lý thì em bạn đã trở thành chủ sở hữu căn hộ chung cư nói trên. Vì căn cứ Khoản 3 Điều 12 Luật Nhà ở 2014: Trường hợp mua bán nhà ở giữa chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở với người mua thì thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở là kể từ thời điểm bên mua nhận bàn giao nhà ở hoặc kể từ thời điểm bên mua thanh toán đủ tiền mua nhà ở cho chủ đầu tư.
Vì vậy, em bạn đã thanh toán đủ 100% tiền mua căn hộ chung cư nói trên cho nhà đầu tư thì thời điểm chuyển giao quyền sở hữu cũng từ khi đó.
Tuy nhiên, em bạn vẫn chưa thể bán căn hộ trên cho người khác. Vì nhà ở muốn bán được phải đáp ứng được các điều kiện tại Khoản 1 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2014:
- Có đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất trong giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Đối với nhà, công trình xây dựng có sẵn trong dự án đầu tư kinh doanh bất động sản thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
- Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất;
- Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
Bạn nên tham khảo chi tiết Luật Nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014 để nắm rõ hơn quy định này
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Khoản tiền chi bồi thường cho người bị tai nạn lao động có được xác định là chi phí được trừ không?
- Hướng dẫn ước tính tuổi đời kinh tế của tài sản vô hình từ 01/7/2024?
- Bằng lái xe có màu gì? Mức xử phạt không có giấy phép lái xe máy 2024 là bao nhiêu?
- Các hành vi bị nghiêm cấm đối với thẩm định viên về giá từ ngày 01/7/2024?
- Đề xuất hỗ trợ tiền ăn trưa 360.000 đồng/tháng cho trẻ mẫu giáo 3-5 tuổi ở vùng khó khăn, hộ nghèo?