Điều kiện cấp GCNQSDĐ cho hộ gia đình, cá nhân sau dồn điền, đổi thửa

Quy định tại Điều 56, quy định "Về cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở...", ban hành kèm theo Quyết định số 13/2013 ngày 24-4-2013 của UBND TP Hà Nội, như sau:

1- Hộ gia đình, cá nhân sau khi thực hiện xong việc DĐĐT đất sản xuất nông nghiệp nộp 1 bộ hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận và trả hồ sơ giải quyết thủ tục hành chính cấp huyện nơi có đất; văn phòng đăng ký QSDĐ cấp huyện nơi có đất là cơ quan thẩm tra, giải quyết.

Hồ sơ gồm:

- Đơn đề nghị cấp lại GCNQSDĐ (theo mẫu);

- Sổ hộ khẩu và chứng minh nhân dân của người đề nghị cấp lại GCNQSDĐ (bản photocopy).

- Hợp đồng chuyển đổi QSDĐ nông nghiệp đã được công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật (bản chính); hoặc biên bản công nhận kết quả bắt thăm thửa đất để sản xuất nông nghiệp (bản chính hoặc bản sao chứng thực).

- GCNQSDĐ hoặc một trong các loại giấy tờ về QSDĐ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai năm 2003 (bản sao chứng thực).

2- Trình tự giải quyết:

- Văn phòng đăng ký QSDĐ có trách nhiệm: thẩm tra hồ sơ; làm trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất (đối với nơi chưa có bản đồ địa chính), trích sao hồ sơ địa chính; xác nhận vào đơn đề nghị cấp lại GCNQSDĐ; in giấy chứng nhận gửi kèm theo trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất, trích sao hồ sơ địa chính, hồ sơ đề nghị cấp lại GCNQSDĐ; đồng thời gửi số liệu địa chính đến chi cục thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có) đối với trường hợp người SDĐ phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Thời gian thực hiện các công việc tại văn phòng đăng ký QSDĐ là không quá 15 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Trong thời hạn không quá 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận được phiếu gửi số liệu địa chính, chi cục thuế có trách nhiệm xác định nghĩa vụ tài chính gửi lại văn phòng đăng ký QSDĐ. Trường hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận thì văn phòng đăng ký QSDĐ cấp huyện lập tờ trình đề nghị UBND quận, huyện, thị xã cấp giấy chứng nhận.

- Trong thời hạn 5 ngày làm việc kể từ khi nhận được hồ sơ, tờ trình của văn phòng đăng ký QSDĐ cấp huyện, UBND quận, huyện, thị xã có trách nhiệm xem xét, ký giấy chứng nhận.

- Sau khi UBND quận, huyện, thị xã ký giấy chứng nhận, trong thời hạn: không quá 3 ngày làm việc, văn phòng đăng ký QSDĐ căn cứ thông báo thuế của chi cục thuế để thông báo cho người được cấp giấy chứng nhận thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định (thời gian người xin cấp giấy chứng nhận thực hiện nghĩa vụ tài chính không tính vào thời gian giải quyết thủ tục cấp lại giấy chứng nhận).

- Trong thời hạn không quá 1 ngày làm việc sau khi người được cấp giấy chứng nhận nộp đủ chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính, văn phòng đăng ký QSDĐ có trách nhiệm thu hồi giấy chứng nhận đã cấp (hoặc thu các giấy tờ gốc về QSDĐ), vào sổ cấp giấy chứng nhận và trao giấy chứng nhận cho người được cấp, đồng thời cập nhật, chỉnh lý biến động QSDĐ vào hồ sơ địa chính và gửi báo cáo về Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội (thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường) để cập nhật, chỉnh lý biến động QSDĐ vào hồ sơ địa chính của thành phố.

Trường hợp thực hiện thủ tục chuyển đổi QSDĐ nông nghiệp mà hồ sơ đề nghị đăng ký biến động chỉ có giấy tờ về QSDĐ theo quy định tại khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai thì ngoài thời gian thực hiện thủ tục theo quy định nêu trên, còn được cộng thêm thời gian không quá 10 ngày làm việc để phòng tài nguyên và môi trường cấp huyện thực hiện việc thẩm tra, xác nhận điều kiện cấp giấy chứng nhận.