Xin tư vấn về việc thanh lý hợp đồng thuê văn phòng trươc thời hạn
Chào bạn!
1. Trước tiên bạn cần kiểm tra lại hợp đồng đó xem có hiệu lực pháp luật không: Chủ thể ký có quyền ký hợp đồng không ? Căn nhà có đủ điều kiện pháp lý để cho thuê không ? Hình thức và Thủ tục ký kết hợp đồng có đúng quy định không ? Nội dung có vi phạm điều cấm không...?
2. Nếu hợp đồng không đảm bảo điều kiện có hiệu lực pháp luật thì hợp đồng này vô hiệu, không phát sinh giá trị pháp lý, các bên hoàn trả cho nhau những gì đã nhận, bên nào có lỗi làm hợp đồng vô hiệu mà gây thiệt hại cho bên kia thì phải bồi thường.
3. Nếu hợp đồng có hiệu lực pháp luật thì các bên phải thực hiện nội dung thỏa thuận trong hợp đồng, nếu bên nào đơn phương chấm dứt hợp đồng gây thiệt hại cho bên kia thì phải bồi thường thiệt hại và chịu phạt hợp đồng (nếu có thỏa thuận về phạt hợp đồng).
4. Nếu hai bên không thể thương lượng được việc chấm dứt hợp đồng hoặc thỏa thuận về việc tiếp tục thực hiện hợp đồng thì một bên có thể khởi kiện tới tòa án để được xem xét giải quyết.
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Nhiệm vụ của Văn phòng đăng ký đất đai là gì? Cơ cấu tổ chức của Văn phòng đăng ký đất đai được quy định như thế nào?
- Mẫu yêu cầu cử người phiên dịch/người dịch thuật của Viện kiểm sát nhân dân tối cao mới nhất 2024?
- Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai có được cấp sổ đỏ không? Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai có tư cách pháp nhân không?
- Tiêu chí đánh giá bài học theo Công văn 5555 của Bộ Giáo dục và đào tạo?
- Mẫu bài thuyết minh về ngày hội trăng rằm ngắn gọn năm 2024? Tính lương làm thêm giờ ban đêm khi làm việc vào ngày rằm tháng 8?