Xin tư vấn về việc thanh lý hợp đồng thuê văn phòng trươc thời hạn

Chào bạn!

1. Trước tiên bạn cần kiểm tra lại hợp đồng đó xem có hiệu lực pháp luật không: Chủ thể ký có quyền ký hợp đồng không ? Căn nhà có đủ điều kiện pháp lý để cho thuê không ? Hình thức và Thủ tục ký kết hợp đồng có đúng quy định không ? Nội dung có vi phạm điều cấm không...?

2. Nếu hợp đồng không đảm bảo điều kiện có hiệu lực pháp luật thì hợp đồng này vô hiệu, không phát sinh giá trị pháp lý, các bên hoàn trả cho nhau những gì đã nhận, bên nào có lỗi làm hợp đồng vô hiệu mà gây thiệt hại cho bên kia thì phải bồi thường.

3. Nếu hợp đồng có hiệu lực pháp luật thì các bên phải thực hiện nội dung thỏa thuận trong hợp đồng, nếu bên nào đơn phương chấm dứt hợp đồng gây thiệt hại cho bên kia thì phải bồi thường thiệt hại và chịu phạt hợp đồng (nếu có thỏa thuận về phạt hợp đồng).

4. Nếu hai bên không thể thương lượng được việc chấm dứt hợp đồng hoặc thỏa thuận về việc tiếp tục thực hiện hợp đồng thì một bên có thể khởi kiện tới tòa án để được xem xét giải quyết.