Mua nhà quận 8 sổ hồng riêng, đồng sở hữu có bất lợi gì?

Gia đình chúng tôi đang có ý định mua 1 căn nhà ở quận 8. Nhà đang xây sắp hoàn thành. Về mặt giấy tờ pháp lý, theo lời người bán: nhà nằm trên một thửa đất lớn, chủ đất cất lên 5 căn nhà đem bán riêng (khi chúng tôi đến xem, một số căn bên cạnh đã có người vào ở và bảo là đang chờ sổ hồng), sau khi chúng tôi đặt cọc 1 tháng sau sẽ có sổ hồng. Tôi tìm hiểu trên mạng thấy xuất hiện cụm từ "sổ hồng riêng, đồng sở hữu". Xin luật sư giải thích kỹ hơn cụm từ "sổ hồng riêng, đồng sở hữu" là như thế nào, có hợp pháp không? Phải làm thủ tục xin cấp sổ hồng như thế nào, có bị vấn đề gì không vì tôi nghe nói có thể phải chờ kéo dài nhiều năm hay thậm chí không xin được sổ hồng? Và về lâu về dài sau này, gia đình chúng tôi có thể sẽ gặp phải điều gì bất lợi?

Theo như bạn trình bày thì chủ đất đã phân thành nhiều lô xây nhà trên từng lô để bán cho khách hàng nhưng thủ tục về mặt pháp lý là chưa hoàn chỉnh. Muốn hoàn chỉnh về mặt pháp lý và người mua khi nhin vào giấy tờ cũng an tâm mua bán thì bắt buộc chủ đất phải làm thủ tục tách thửa đất, xin phép xây dựng cất nhà và khi làm nhà xong phải hoàn công, cập nhật biến động công trình xây dỰng vào gIầy tờ đất thành giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền trên đẤT. Như vậy, để đảm bảo pháp lý cho người mua nhà, bạn nên yêu cầu chủ cho xem bản chính các giấy tờ nhà đất chứ ko nên xem bản photo và cũng ko nên cứ thấy có người mua rồi thì mình cũng mua theo mà ko xem qua giấy tờ xem đã hoàn tất các thủ tục để có thể mua bán và được pháp luật thừa nhận việc mua bán đó. TrƯỜNG HỢP CHƯA RÕ CÓ THỂ ĐẾN VĂN phòng luật sư để tư vấn cho rõ ràng trước khi quyết định.

Hỏi đáp mới nhất
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Thư Viện Pháp Luật
185 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào