Tư vấn về mua bán căn hộ

1. Giao dịch về bất động sản là một trong những loại giao dịch phức tạp và tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý do vậy bạn cần thận trọng khi thực hiện giao dịch này;

2. Hiện nay thị trường Bất động sản trong nước đang trầm lắng, các nhà đầu tư đang đưa ra nhiều chương trình khuyến mại để kích cầu và xử lý hàng tồn. Vì vậy, các chương trình "khuyến mại" hỗ trợ mua nhà thời điểm này là dễ hiểu;

3. Để mua nhà thì cần đảm bảo hai quyền lợi cơ bản là : Sang tên và được sử dụng nhà. Chứng nào bỏ tiền ra mà chưa được sang tên bên mua hoặc chưa được bàn giao nhà để sử dụng thì chừng đó người mua còn có nguy cơ gặp rủi ro pháp lý. Bởi vậy, các cụ xưa hay dùng từ "bán đứt" là thế.

4. Theo quy định của pháp luật cũng như trong hợp đồng mua bán nhà thường có nội dung cam kết là bên mua hiểu rõ về tình trạng pháp lý của ngôi nhà, hiện trạng ngôi nhà... Vì vậy, bạn cần xem xét các giấy tờ là bản chính liên quan tới pháp lý căn hộ đó. Thỏa thuận về thời gian, trình tự, thủ tục sang tên sở hữu ngôi nhà, thời hạn trả tiền và bàn giao nhà. Bạn cần đọc kỹ từng điểu khoản của hợp đồng, nội dung nào chưa rõ hoặc khó hiểu thì phải yêu cầu giải thích hoặc chỉnh sửa hợp đồng. Bạn cũng có thể sử dụng dịch vụ làm thủ tục "mua bán căn hộ trọn gói" của luật sư hoặc nhờ luật sư thương lượng, đàm phán, tư vấn, giám sát việc mua bán và thực hiện thủ tục mua bán để giảm thiểu rủi ro cho bạn.

Tóm lại: Bạn cần tìm hiểu kỹ về giấy tờ pháp lý của ngôi nhà, hiện trạng ngôi nhà và chủ sở hữu nhà. Khi thực hiện việc mua bán thì đọc kỹ hợp đồng trước khi ký kết. Khi nào bạn được sang tên, đứng tên sở hữu và được bàn giao, sử dụng nhà thì khi đó bạn mới hết rủi ro và việc mua bán mới hoàn tất.