Tranh chấp đất đai do chuyển nhượng

Có một lô đất hai đầu bằng nhau được bán cho 3 hộ gia đình, mỗi nhà được 12,7m mặt tiền. Trong đó có nhà cháu (xuất đất nhà cháu là ở ngoài cùng). Sau vài năm nhà chủ ở giữa đi nơi khác ở không có nhu cầu sử dụng đất nữa nên đã bán lại cho chủ mới, trên giấy tờ mua bán giao cho chủ mới được chính quyền xã phê duyệt và về đánh dấu mốc là cả hai đầu chỉ có 12,4m và tính tiền chỉ có 12,4m đó ạ, còn 30cm đất mất sang nhà cháu hay nhà thứ 3 phía bên kia cũng không dõ ạ ( vì nhà cháu và nhà thứ 3 ở hai bên của mảnh đất nên có thêm phần đất lưu không nữa ạ). Nhưng chủ cũ không ý kiến gì và chấp nhận mảnh đất chỉ còn lại 12,4m. Chủ mới đến và xây nhà ở đến nay đã được hơn 10 năm rồi ạ. Nhà cháu và nhà ở giữa làm cùng một nghề nên hai nhà không thân với nhau ạ. Năm vừa rồi nhà cháu có xây nhà mới xong, nhà họ tự nhiên xây tường sang đất nhà cháu nói là đòi lại 30cm đất bị mất. Bố cháu sức khỏe yếu nên không chanh chấp với họ và đã làm đơn xin chính quyền địa phương về giải quyết. Sau nửa tháng chính quyền xã gọi 2 gia đình nên gặp để giải quyết, nội dung như sau ạ: theo giấy tờ mua bán đất chính quyền xã sẽ về đo theo mốc đã đánh dấu, gia đình ở giữa sẽ được đủ 12,4m đất, nếu thiếu sang đất nhà cháu hay nhà thứ 3 bên kia thì phải chả lại đất cho nhà ở giữa. Bố cháu đồng ý và ký vào biên bản để giải quyết nhưng gia đình ở giữa không ký vào biên bản mà cứ đòi đủ 12,7m. Từ hôm đó chính quyền địa phương cũng không về giải quyết nữa, và gia đình ở giữa vẫn xây sang đất nhà cháu(gia đình đó có người nhà làm bên chính quyền địa phương nên họ bao che cho nhau không giải quyết giúp nhà cháu). Nhà cháu phải kiện nên cấp trên là cấp huyện hay nên làm gì ạ!

Đây là trường hợp tranh chấp quyền sử dụng đất cụ thể là ranh giới giữa các thửa đất, hiện tại do nhiều biến động nên thừa đất như em nói có bề ngang là 12.4m và người chủ cũ đã chấp nhận việc đó đồng thời họ chỉ thực hiện giao dịch với thửa đất có kích thước như vậy. Người sử dụng đất mới cũng chỉ mua thửa đất có kích thước là 12.4m nên họ không có quyền tranh chấp với gia đình em.

Trường hợp xã, phường không giải quyết em và gia đình có thể gửi đơn đến ủy ban nhân dân huyện nếu chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trường hợp cả hai đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì sự việc sẽ thuộc thẩm quyền của tòa án cấp quận huyện nơi có thửa đất đó.

Đó là những nội dung cơ bản liên quan tới việc tranh chấp quyền sử dụng đất của gia đình em.

Tranh chấp đất đai
Hỏi đáp mới nhất về Tranh chấp đất đai
Hỏi đáp Pháp luật
Cá nhân sử dụng đất tranh chấp có văn bản công nhận kết quả hòa giải thành được cấp sổ đỏ không?
Hỏi đáp Pháp luật
Đất đang có tranh chấp có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất không?
Hỏi đáp Pháp luật
Đất đang tranh chấp có được tách thửa không? Hồ sơ làm thủ tục tách thửa đất bao gồm những gì?
Hỏi đáp Pháp luật
Mẫu Đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai mới nhất năm 2024 và hướng dẫn cách viết?
Hỏi đáp Pháp luật
Lấn chiếm đất là gì? Hành vi lấn chiếm đất của người khác có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự không?
Hỏi đáp Pháp luật
Thủ tục hòa giải tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại UBND cấp xã mới nhất như thế nào?
Hỏi đáp Pháp luật
Luật Đất đai 2024, có phải bắt buộc hoà giải tất cả các loại tranh chấp đất đai tại xã trước khi ra toà không?
Hỏi đáp Pháp luật
Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai mới nhất hiện nay?
Hỏi đáp Pháp luật
Mẫu Giấy cam kết không có tranh chấp đất đai mới nhất năm 2023 được quy định như thế nào?
Hỏi đáp Pháp luật
Mẫu Giấy ủy quyền giải quyết tranh chấp đất đai mới nhất năm 2023?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Tranh chấp đất đai
Thư Viện Pháp Luật
239 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan
Tranh chấp đất đai
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào