Xử lý tài sản chung và riêng khi ly hôn

Quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng. Quyền sử dụng đất mà vợ hoặc chồng có được trước khi kết hôn, được thừa kế riêng chỉ là tài sản chung khi vợ chồng có thỏa  thuận.

Các bên có thể tự thỏa thuận chia tài sản khi ly hôn mà không yêu cầu Tòa án xem xét nhưng đối với quyền sử dụng đất thì việc thỏa thuận phân chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân bằng văn bản có công chứng hoặc chứng thực mới có hiệu lực pháp luật.

Nếu anh bạn muốn chuyển nhượng thửa đất do anh bạn đứng tên trong thời điểm hiện tại (thời kỳ hôn nhân) thì vợ chồng anh bạn và người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập hợp đồng có công chứng hoặc chứng thực rồi để bên nhận chuyển nhượng thực hiện việc đăng ký chuyển quyền sử dụng tại Phòng tài nguyên và môi trường quận huyện.

Nếu anh bạn muốn chuyển nhượng thửa đất do anh bạn đứng tên sau khi đã phân chia tài sản chung hoặc sau thời kỳ hôn nhân thì anh bạn và người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập hợp đồng có công chứng hoặc chứng thực rồi để bên nhận chuyển nhượng thực hiện việc đăng ký chuyển quyền sử dụng tại Phòng tài nguyên và môi trường quận huyện.