Khi “Sổ đỏ” đứng tên chồng, chồng có toàn quyền bán đất?

Về nguyên tắc: đây là tài sản chung của vợ chồng nên mọi giao dịch phải được cả hai vợ chồng đồng ý và ký tên. Tuy nhiên, Điều 27 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định: “Vợ, chồng chịu trách nhiệm liên đới đối với giao dịch do một bên thực hiện quy định tại khoản 1 Điều 30”: khoản 1 Điều 30 quy định: “Vợ, chồng có quyền, nghĩa vụ thực hiện giao dịch nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình”. Vậy nên, việc anh chuyển nhượng đất nhằm trang trải nợ nần cũ, mới do làm ăn thất bát và nuôi con được xem là nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình. Còn việc phán quyết hợp đồng chuyển nhượng vô hiệu, hay không vô hiệu là thẩm quyền của Hội đồng xét xử.