Làm Sổ đỏ chứng nhận quyền sử dụng đất nhà ở

Ông nội e có mua 1 mảnh đất từ năm 1990. Hiện nay ông nội e đã mất. Năm 2012 nhà e có nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ cho mảnh đất này. Và đến thời điểm này, là năm 2013, nhà e được huyện thông báo đã có sổ đỏ đất nằm trên Huyện, nhưng vì lí do nhà e KHÔNG có HÓA ĐƠN MUA ĐẤT TRONG BỘ HỒ SƠ ( hồ sơ mua đất của gia đình đã bị mất từ thời của ông nội e), nên trong giấy thông báo của Huyện yêu cầu nhà e phải nộp 50% thuế đất nhà ở, tương đương ở mức 2 triệu đồng/1m2 thay cho chỉ phải nộp 0.5%thuế như các gia đình khác. Mảnh đất nhà e là 200m2, vậy sẽ phải nộp 400 triệu đồng mới được lấy sổ đỏ đất về. Hoặc phải nộp thuế 0.5%, được lấy sổ đỏ đất, nhưng sau này khi có quy hoạch của nhà nước vào mảnh đất này thì gia đình em phải nộp tiền 50%thuế suất tại thời điểm quy hoạch mới được có quyền làm chủ sở hữu đất thật sự. Vì trong trường hợp này, khi lấy sổ đỏ về, sau sổ đỏ có ghi "mới chịu thuế 0.5%". Vậy e xin được tư vấn xem trường hợp trên của nhà e có là hợp lí theo luật pháp hay không. Và nếu nay gia đình em muốn xin lại giấy xác nhận đẫ nộp tiền mua đất hay hóa đơn mua đất thì phải tiến hành các thu tục như thế nào? (Gia đình em còn giữ giấy thông báo về việc đẫ nộp tiền mua đất lần 1 và tiếp tục đóng số tiền còn lại trong đợt 2).

Số tiền 50% được quy định là tiền sử dụng đất,  dựa trên thời điểm gia đình bạn sử dụng.... thuế 0.5% là lệ phí trước bạ, người sử dụng đất nào khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đều phải nộp cho cơ quan có thẩm quyền.

Thông thường khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất người sử dụng đất nếu chưa nộp đủ các khoản thuế, lệ phí thì cơ quan có thẩm quyền sẽ ghi nợ thuế hoặc nợ tiền sử dụng đất vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khi đó người được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu muốn chuyển nhượng hoặc thực hiện việc định đoạt khác thì sẽ phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính còn nợ nhà nước.

Trường hợp muốn lấy lại hóa đơn chứng minh việc nộp tiền mua đất gia đình em phải liên hệ với cơ quan đã thu tiền mua đất để trích lục, trích sao.

Sổ đỏ
Hỏi đáp mới nhất về Sổ đỏ
Hỏi đáp Pháp luật
Cấp sổ đỏ chung cư kết hợp văn phòng theo Luật Đất đai 2024 như thế nào?
Hỏi đáp Pháp luật
Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu 2024? Hướng dẫn cách ghi Mẫu 04a/ĐK đơn xin cấp sổ đỏ năm 2024?
Hỏi đáp Pháp luật
Người thuê đất có được cấp Sổ đỏ không? Người thuê đất có những quyền và nghĩa vụ gì?
Hỏi đáp Pháp luật
Làm sổ đỏ giả có bị truy cứu trách nhiệm hình sự không? Bị phạt bao nhiêu năm tù?
Hỏi đáp Pháp luật
Từ năm 2025, đất cấp sai thẩm quyền có được cấp sổ đỏ không?
Hỏi đáp Pháp luật
Xin cấp lại sổ đỏ mất bao nhiêu tiền? Thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất 2024 như thế nào?
Hỏi đáp Pháp luật
Cấp lại sổ đỏ bao nhiêu ngày? Trường hợp nào được cấp lại sổ đỏ?
Hỏi đáp Pháp luật
Mẫu đơn xin cấp sổ đỏ chuẩn pháp lý mới nhất năm 2024?
Hỏi đáp Pháp luật
Có được vay cầm cố sổ đỏ không? Có các phương thức xử lý tài sản cầm cố nào?
Hỏi đáp Pháp luật
Cấp sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được giao không đúng thẩm quyền như thế nào từ 01/01/2025?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Sổ đỏ
Thư Viện Pháp Luật
207 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan
Sổ đỏ
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào