Thủ tục cấp mới hoặc đổi tên trong sổ đỏ

1.- Theo quy định pháp luật thì nhà đất trên là tài sản chung của bố mẹ vợ bạn. Bố vợ bạn đã mất (không để lại di chúc?) nên 1/2 tài sản trên thuộc về các thừa kế theo quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 676 BLDS (cha, mẹ, vợ và các con của bố vợ bạn). Nay muốn định đoạt nhà đất đó thì gia đình vợ bạn cần đến Văn phòng luật sư hoặc Phòng/Văn phòng công chứng để thực hiện thủ tục khai nhận hoặc phân chia di sản thừa kế theo pháp luật. Sau khi có văn bản khai nhận di sản thừa kế của bố vợ bạn thì gia đình vợ bạn đăng ký quyền sử dụng đất theo nội dung thỏa thuận, phân chia tại văn bản đó.

          2.- Để thực hiện thủ tục thì gia đình vợ bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

+ Giấy chứng tử của bố vợ bạn;

+ Giấy chứng nhận kết hôn hoặc giấy tờ khác chứng minh quan hệ hôn nhân với mẹ vợ bạn;

+ Giấy tờ chứng minh cha đẻ, mẹ đẻ của bố vợ bạn. Nếu ông bà đã mất thì phải xuất trình giấy chứng tử;

+ Giấy khai sinh của các con của bố vợ bạn;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+ CMND và Hộ khẩu của những người trên.

        3. Việc cấp mới GCN QSD đất hay đăng ký biến động vào trang thứ 4 không khác nhau nhiều về thủ tục. Tuy nhiên, nếu gia đình bạn tiến hành thủ tục phân chia thừa kế, tách thửa đất đó làm nhiều thửa nhỏ (cấp thành nhiều sổ - nếu thửa đất đủ diện tích kích thước tách thửa...) thì sẽ có lợi hơn khi thửa đất đó bị thu hồi (tái định cư).