Vấn đề xây dựng nhà ở và những việc liên quan

Xin chào luật sư! Tôi có một việc muốn nhờ sự tư vấn của luật sư như sau. Bố mẹ tôi có một mảnh đất được cấp từ năm 1980 với diện tích 300m2 (do cơ quan và công nhân cùng khai hoang từ năm 1979 nhưng không có giấy tờ giao đất). Năm 1982 bố mẹ tôi làm căn nhà gỗ và sinh sống ở đó cho tới bây giờ. Do căn nhà gỗ đã xuống cấp và có nguy cơ sụp đổ bất cứ lúc nào. Nên gia đình tôi có làm hồ sơ xin cấp sổ đỏ từ năm 2010 để làm giấy phép xây dựng nhưng không được giải quyết. Trong cuộc tiếp xúc cử tri với dân bố tôi có hỏi về vấn đề này và được ông chủ tịch thị xã cho biết cả khu vực dân cư quanh nhà chúng tôi phải đến năm 2020 mới có thể cấp được sổ đỏ. đến đầu năm 2013 do căn nhà gỗ đã xuống cấp và sụp đổ. Bố mẹ tôi có xây lại căn nhà trên nền nhà cũ thì ủy ban nhân dân phường có cho cán bộ vào phạt vi phạm hành chính vì xây dựng không có phép (do không làm được sổ nên không xin được gpxd), và gia đình tôi đã chấp nhận nộp phạt. Và tiếp tục xây dựng. Đến ngày 20/03/2013 thì ủy ban phường có ra quyết định đình chỉ xây dựng khi công trình đã sắp hoàn thành. Lý do đưa ra là khu đất nhà tôi và lân cận đang được trình lên để thu hồi làm trụ sở phường. (đã được trình lên chứ chưa có văn bản nào nói khu đất nhà tôi bị giải tỏa và cũng không có thông báo nào về tổ dân phố) trong khi đó phường đã nhận nộp phạt và cho gia đình chúng tôi tiếp tục xây dựng mấy ngày trước đó. Xin hỏi luật sư gia đình tôi muốn làm một lá đơn kiến nghị lên chính quyền hỏi rõ về việc xây dựng của gia đình tôi thì trình tự và trình bày thế nào? (hiện tại 6 người trong gia đình tôi không có chỗ ở ổn định) Nếu quyết định quy hoạch giải tỏa khu đất ra sau khi gia đình tôi làm nhà thì gia đình tôi có được đền bù hay không? (khi nộp phạt xây dựng cán bộ địa chính có trích bản đồ quy hoạch cho GD tôi xem và không nằm trong diện giải tỏa)

Về việc xây dựng nếu gia đình bạn ở khu vực nội thành, nội thị thì chỉ được tiến hành xây dựng khi được cơ quan có thẩm quyền cấp phép. Gia đình bạn không được cấp phép nên đương nhiên sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính và buộc phải đình chỉ việc xây dựng lại. Gia đình bạn chấp hành việc nộp phạt không có nghĩa là vẫn tiếp tục được xây dựng.

Về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Luật sư thấy gia đình bạn có điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định chung, Điều 49 và Điều 50 Luật đất đai năm 2003. Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là quyền của người sử dụng đất, pháp luật không có quy định nào về thời điểm người sử dụng đất được cấp giấy chứng nhận. Khi người sử dụng đất đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận theo quy định thì họ phải được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Hỏi đáp mới nhất
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Thư Viện Pháp Luật
0 lượt xem
Hỏi đáp pháp luật mới nhất
Tra cứu hỏi đáp liên quan

TÌM KIẾM VĂN BẢN

Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào