Chia nhà thừa kế theo di chúc

Tôi xin hỏi cách thức chia nhà thừa kế do ba mẹ tôi để lại có di chúc cho hai anh em tôi thế nào cho hợp tình hợp lý, để không sứt mẻ tình cảm anh em trong gia đình. Nếu 2 anh em vẫn không thỏa thuận được phải nhờ đến pháp luật thì thủ tục, cách thức như thế nào. Ba mẹ tôi có ngôi nhà kiên cố diện tích 125 m2 và ghi rõ trong di chúc (có chứng thực của UBND phường) rằng "Nay trí giao cho hai con NHV và NTHH giá trị bằng nhau, trai cũng như gái trọn quyền sử dụng. Nếu anh hoặc em muốn ở, anh em thương lượng đổi chác hoặc thối tiền lại để cho người không ở xây dựng nơi ở khác." Trước khi ba mẹ tôi xây nhà này, anh trai (sinh năm 1956) đã có gia đình ở riêng, tôi (1976) mới học lớp 2 ở cùng ba mẹ đến khi có gia đình mới ở riêng 6 năm nay. Ba tôi mất 2011, mẹ mất 2013. Mẹ vừa mất thì anh trai cho người ta thuê nhà, tôi xin thuê với giá như người ngoài, anh không đồng ý, bảo rằng anh sẽ lấy ngôi nhà và thối tiền cho tôi. Công ty nhà đất định giá nhà là 1,8 tỷ đồng, nhưng anh tìm mọi cách dìm giá còn 1,2 tỷ. Tôi nói để tôi mua, anh không chịu, tôi nâng giá lên 1,6 tỷ để được mua nhưng anh vẫn không chịu với lý do anh là trai, có quyền mua, giá 1,2 tỷ.  Anh tôi có hơn 2-3 nhà đất, khả năng sau này bán nhà ba mẹ, tôi có một nhà mà xa trung tâm thành phố nên muốn vừa giữ được ngôi nhà kỉ niệm vừa ở gần nơi làm việc.

Như thông tin bạn nêu thì trừ khi có người khác cùng hàng thừa kế và có quyền hưởng thừa kế, căn nhà như trên thuộc sở hữu chung của 2 anh em, có quyền ngang nhau. Các bên có thể tự thỏa thuận về di sản thừa kế, ví dụ cách chia, phần (hoặc giá trị cụ thể) mỗi người nhận. Nếu không thỏa thuận được thì nhờ UBND cấp xã hòa giải và vẫn không được thì nhờ tòa án giải quyết. Tuy nhiên nhờ tòa án thì sẽ mất án phí và có thể cả phí thi hành án sau này nữa, chưa nói đến thời gian và công sức. Như nội dung câu chuyện bạn kể thì dù có ra tòa, rất nhiều khả năng tòa quyết định áp dụng phương án chia đôi (bằng nhau) căn nhà này.

Thừa kế theo di chúc
Hỏi đáp mới nhất về Thừa kế theo di chúc
Hỏi đáp Pháp luật
Luật Chia thừa kế theo di chúc mới nhất 2024?
Hỏi đáp Pháp luật
Người thừa kế có phải chịu trách nhiệm hình sự thay cho người phạm tội nhưng đã chết không?
Hỏi đáp pháp luật
Hai vợ chồng lập chung một di chúc có được không? 
Hỏi đáp pháp luật
Khi người lập di chúc mất cũng là thời điểm để công bố di chúc có đúng không? Di chúc được công bố bởi ai?
Hỏi đáp pháp luật
Ai là người hưởng di sản là bất động sản khi người chết không có di chúc
Hỏi đáp pháp luật
Di chúc liên quan đến Bất động sản
Hỏi đáp pháp luật
Con của người được thừa kế theo di chúc có được hưởng di sản di chúc khi người này chết trước người lập di chúc không?
Hỏi đáp pháp luật
Pháp luật có cho phép cháu ngoại được hưởng thừa kế theo di chúc của bà ngoại hay không?
Hỏi đáp pháp luật
Quyền lợi của người được thừa kế theo di chúc là gì?
Hỏi đáp pháp luật
Người được hưởng di sản thừa kế theo di chúc
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Thừa kế theo di chúc
Thư Viện Pháp Luật
336 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan
Thừa kế theo di chúc

TÌM KIẾM VĂN BẢN
Xem toàn bộ văn bản về Thừa kế theo di chúc

Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào