Giá đất phải nộp khi chuyển từ đất vườn sang đất ở

Xin chào Luật Sư tôi có nội dung như sau muốn hỏi mong Luật sư và mọi người giúp đỡ. Nhà tôi có 2 Thửa đât nằm ngoảnh mặt lại với nhau ở giữa là con đường xóm  1 thửa bên phí đông và 1 Thửa bên phía tây đều là đất lịch sử ông bà để lại. Hiện tại và từ trước tới nay gia đình tôi ơ trên thửa đất phía tây và công trinh phụ và chuông chăn nuôi heo, bò, lợn, gà năm ở thửa đất phía đông. Vào năm 2003 thì nhà nước có chủ trương thay đôi quyền sử dụng đất (Bìa đổ) thì cả 2 mảnh đất đều đứng tên bố tôi nhưng thủa đất bên phía tây với diện tich 490 m vuông là đất ở lâu dài (hiện gia đinh tôi đang ở) Và thửa đất phía đông là thửa đất vươn tạp thơi gian sử dụng đến năm 2023 với diện tich 196 m Vuông. (thửa đất gia đinh tôi đang làm ct phụ và chăn nuôi). Đến tháng 4 năm 2012 bố tôi làm đơn chuyên mục đích sử dụng từ đất vườn tạp sang đất ở , để nhằm mục đích cho vợ chông tôi ở , và bố tôi được thông  báo hết 56.000.000 VNĐ tiền thuế cho 100m Vuông chuyển đổi vậy tôi xin hỏi luật sư gia đình tôi có phải nộp khoản tiền đó không, và như vây  co đúng với luật đất đai không. Vì cả 2 thửa đất đó gia đình tôi đã sử dụng ổn định tư rất lâu từ đời ông cố tôi tới nay, và cả 2 thửa đất nói trên từ tước đến giờ là nằm ở giữa khu dân cư và xung quanh đều là đất ở.  Tôi xin chân thành cám ơn!

Việc bố bạn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất như nhà nước giao đất và mục đích sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.

Hiện tại bố bạn có 2 thửa đất với 2 mục đích sử dụng đất khác nhau, đối với mảnh đất có mục đích sử dụng đất là đất vườn thì khi bố bạn muốn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì phải đóng tiền sử dụng đất cho Nhà nước. Tiền sử dụng đất trong trường hợp này được xác định là số tiền chênh lệch giữa tiền sử dụng đất là đất ở so với tiền sử dụng đất là đất vườn (ví dụ: Theo quy định tại địa phương bạn thì tiền sử dụng đất ở cho thửa đất nhà bạn là 6 triệu đồng, tiền sử dụng đất vườn là 400 nghìn đồng thì số tiền bạn phải nộp khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất là 6 triệu - 400 nghìn = 5.600 nghìn đồng).

Như vậy, bạn cần kiểm tra lại giá đất do UBND tỉnh ban hành để biết số tiền bạn phải nộp khi chuyển đổi có đúng với số tiền phòng tài nguyên xác định hay không.

Giá đất
Hỏi đáp mới nhất về Giá đất
Hỏi đáp Pháp luật
Giá đất cụ thể dùng để làm gì? Giá đất cụ thể được xác định như thế nào nếu khu vực đã có bảng giá đất tới từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn?
Hỏi đáp pháp luật
Hỏi về việc áp giá đất đền bù​
Hỏi đáp pháp luật
Giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ
Hỏi đáp pháp luật
Nguyên tắc xác định giá đất theo bảng giá
Hỏi đáp pháp luật
Giá đất nông nghiệp và chính sách hỗ trợ
Hỏi đáp pháp luật
Giá đất tái định cư
Hỏi đáp pháp luật
Giải quyết khiếu nại về quyết định bồi thuờng giá đất quá thấp
Hỏi đáp pháp luật
Thẩm quyền thông báo, tham gia bỏ thầu và đấu giá đất
Hỏi đáp pháp luật
Nguyên tắc, phương pháp định giá đất
Hỏi đáp pháp luật
Giá đất đền bù được quy định như thế nào
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Giá đất
Thư Viện Pháp Luật
247 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan
Giá đất
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào