Mua đất chỉ có hồ sơ công chứng của phường có được công nhận không?

Tôi muốn mua 1 lô đất dự án của công ty Phú Sơn Kỳ, ngay ngã tư Hòa Lân. Nhưng bên công ty nói không có sổ vì diện tích nhỏ (4x14.5). Chỉ làm hồ sơ công chứng của phường. có thổ cư 40%, và giấy phép xây dựng. Thủ tục mua đất như vậy có được nhà nước công nhận không? Có đảm bảo an toàn cho tôi hay khong? Bên công ty nói: khi nào xây nhà ở ổn định thì nhà nước sẽ cấp sổ,có đúng vậy không? 

Đất dự án là đất được giao để thực hiện dự án đã được phê duyệt trước khi giao đất. Nếu chủ đầu tư chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đó thì phải tuân thủ những điều kiện nhất định (người nhận dự án đó phải có năng lực thực hiện dự án và phải xây dựng, đầu tư theo dự án đã được phê duyệt...).

Nếu dự án đó là xây nhà ở thì chủ đầu tư có thể huy động 20% vốn khi đã xây xong cơ sở hạ tầng và phần móng... (Bạn tham khảo thêm quy định về huy động vốn xây dựng nhà ở tại các văn bản hướng dẫn luật nhà ở như Nghị định số 71/2010/NĐ-CP và Thông tư số 16/2010/NĐ-CP...) Nếu dự án đó vẫn là "bãi đất trống" thì không được phép mua bán, chuyển nhượng cho người dân.

Bạn cần thận trọng khi tham gia giao dịch đó. Nếu là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau ngày 01/01/2008 thì phải có GCN QSD đất mới được phép chuyển nhượng, hợp đồng chuyển nhượng phải được công chứng, chứng thực và phải được đăng ký sang tên thì quyền lợi của người nhận chuyển nhượng mới được pháp luật bảo vệ.

Hồ sơ công chứng
Hỏi đáp mới nhất về Hồ sơ công chứng
Hỏi đáp Pháp luật
Quy định về lưu trữ hồ sơ công chứng từ 01/07/2025?
Hỏi đáp Pháp luật
Hồ sơ công chứng có hiệu lực bao lâu? Bản sao chứng thực được cấp từ sổ gốc có giá trị pháp lý như thế nào?
Hỏi đáp Pháp luật
Hồ sơ xin việc có bắt buộc phải công chứng hay không?
Hỏi đáp pháp luật
Hợp đồng mua bán nhà phải công chứng, chứng thực mới hợp lệ
Hỏi đáp pháp luật
Hợp đồng thuê nhà trên 6 tháng phải công chứng
Hỏi đáp pháp luật
Soạn Hợp đồng góp vốn không cần công chứng
Hỏi đáp pháp luật
Hợp đồng cho thuê nhà có phải công chứng không?
Hỏi đáp pháp luật
Hợp đồng chuyển nhượng không có công chứng có pháp lý không?
Hỏi đáp pháp luật
Có phải công chứng, chứng thực hợp đồng cho thuê nhà?
Hỏi đáp pháp luật
Hồ sơ yêu cầu công chứng
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Hồ sơ công chứng
Thư Viện Pháp Luật
519 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan
Hồ sơ công chứng

TÌM KIẾM VĂN BẢN
Xem toàn bộ văn bản về Hồ sơ công chứng

Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào