Thủ tục tách sổ đỏ cho các con

Chào luật sư! Tôi có 1 việc muốn xin ý kiến tư vấn của luật sư. Bố mẹ tôi có 1 mảnh đất thổ cư tại Phường Khương thượng Quận Đống đa Hà nội. Mảnh đất này đã được cấp sổ  đỏ năm 2000 và cũng đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính , sổ đỏ mang tên bố và mẹ tôi ( đã nộp lệ phí trước bạ ). Bố tôi đã mất năm 2002, hiện chỉ còn mẹ già năm nay đã 92 tuổi. Ba anh em tôi đã làm nhà riêng trên mảnh đất nói trên (theo cha mẹ đã chia trước khi bố tôi mất , tức là hiện nay không có tranh chấp gì trên mảnh đất đó). Hiện nay 3 anh em tôi  muốn làm thủ tục tách sổ đỏ riêng cho từng người. Xin hỏi luật sư thủ tục để làm việc này. Theo tôi được biết thì việc đầu tiên là phải chuyển quyền sở dụng đất  sang cho mẹ tôi sau đó mới làm thủ tục tách cho các con được. Tôi có thắc mắc là tại sao lại phải làm vậy vì theo tôi biết hàng thừa kế thứ nhất của bố tôi chỉ có mẹ tôi và 3 anh em tôi, hàng thừa kế thứ nhất của mẹ tôi chỉ còn có 3 anh em tôi (Vì ông bà nội, ngoại của tôi đều đã mất cả) vì sao không thể làm thẳng khi có sự nhất trí của cả mẹ và 3 anh em tôi. Theo tôi hiểu thì luật bắt phải làm việc đó để tránh có khiếu kiện xảy ra mà thôi, nhưng khi mà đã có sự nhất trí của tất cả những người trong hàng thừa kế thứ 1 thì khiếu kiện không thể có. Rất mong tư vấn của luật sư. Xin chân thành cảm ơn.

Đất là của bố mẹ bạn nên sau khi bố bạn mất ko để lại di chúc, 1/2 mảnh đất là của mẹ bạn và 1/2 mảnh đất là di sản của bố bạn sẽ chia đều cho các đồng thừa kế hàng thứ nhất của bố bạn bao gồm mẹ bạn và ba người con của bố bạn.
Do vậy, các thành viên trong gia đình bạn phải tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế và thỏa thuận việc phân chia tại cơ quan công chứng sau đó sẽ làm thủ tục sang tên, trước bạ nhằm tách sổ và các nghĩa vụ tài chính cho nhà nước theo quy định

Sổ đỏ
Hỏi đáp mới nhất về Sổ đỏ
Hỏi đáp Pháp luật
Tách sổ đỏ cho con có mất phí không? Điều kiện tách sổ đỏ cho con theo Luật Đất đai 2024?
Hỏi đáp Pháp luật
Từ 01/01/2025, sổ đỏ sổ hồng đã cấp ghi số CMND thì có phải làm lại không?
Hỏi đáp Pháp luật
Điều kiện cấp sổ Đỏ đối với đất được giao không đúng thẩm quyền trước năm 2014?
Hỏi đáp Pháp luật
Cơ quan nào có trách nhiệm đính chính sổ đỏ cấp có sai sót?
Hỏi đáp Pháp luật
Các trường hợp bị hủy sổ đỏ đã cấp theo Luật Đất đai 2024?
Hỏi đáp Pháp luật
Theo Luật đất đai 2024, có phải ghi tên cả hai vợ chồng vào sổ đỏ không?
Hỏi đáp Pháp luật
Những trường hợp nào phải đính chính sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024?
Hỏi đáp Pháp luật
Cấp sổ đỏ chung cư kết hợp văn phòng theo Luật Đất đai 2024 như thế nào?
Hỏi đáp Pháp luật
Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu 2024? Hướng dẫn cách ghi Mẫu 04a/ĐK đơn xin cấp sổ đỏ năm 2024?
Hỏi đáp Pháp luật
Người thuê đất có được cấp Sổ đỏ không? Người thuê đất có những quyền và nghĩa vụ gì?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Sổ đỏ
Thư Viện Pháp Luật
179 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan
Sổ đỏ
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào