Quy định về cấp sổ đỏ và sử dụng đất khai thác khoáng sản

Do thư anh chưa nêu cụ thể, chi tiết về diện tích đất được cấp sổ đỏ, thời hạn sử dụng đất (bao nhiêu năm); khi đo đạc lại thì sự chêch lệch giữa diện tích theo sổ đỏ và diện tích theo thực tế là bao nhiêu… Chính vì vậy luật sư nêu nhưng điểm cơ bản về pháp luật đất đai liên quan đến những vướng mắc của gia đình để anh hiểu rõ và có biện pháp giảI quyết: Thứ nhất, nếu đất của gia đình đã được cấp sổ đỏ, gia đình đang sử dụng ổn định, không có tranh chấp, nay Nhà nước đo đạc lại mà thấy có sự chêch lệch thì làm các thủ tục cấp bổ sung cho hộ gia đình theo đúng quy định. Nếu đất đã được quy hoạch thì phải được công bố công khai tại UBND xã, trên các phương tiện thông tin đại chúng để nhân dân nắm được. Nếu đất của dân đã được cấp sổ đỏ, nay Nhà nước quy hoạch, thu hồi đất giao cho doanh nghiệp thì phải có quyết định thu hồi và bồi thường cho dân theo đúng quy định. Trường hợp gia đình anh bị HTX khai thác vàng sử dụng 3 ha để khai thác mà không có quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền đồng thời không có bồi thường hoặc thoả thuận giữa gia đình và HTX về bồi thường hoa lợi trên đất là không đúng pháp luật. Trong trường hợp này gia đình phải làm đơn gửi UBND xã, UBND huyện và Phòng Tài nguyên - Môi trường huyện xem xét giải quyết. Luật quy định, người sử dụng đất cho hoạt động khai thác khoáng sản phải thực hiện các biện pháp bảo vệ môi trường, xử lý chất thải và các biện pháp khác để không gây thiệt hại cho người sử dụng đất cùng khu vực và xung quanh. Nếu HTX trên có vi phạm đến quyền và lợi ích của gia đình thì gia đình cần làm đơn gửi lên các cơ quan như UBND xã, UBND huyện hoặc gửi các cơ quan pháp luật như Công an, Viện Kiểm sát hoặc khởi kiện trước Toà án nếu gây thiệt hại đến tài sản hợp pháp của gia đình