Mua nhà ở khu dân cư nhưng chưa có Giấy chủ quyền

Kính gửi Luật sư, Tôi dự định mua 01 căn nhà trong Khu dân cư An Sương do Công Ty TNHH MTV Phát Triển & Kinh Doanh Nhà làm chủ đầu tư . Tình trạng pháp lý căn nhà như sau: - Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa chủ nhà hiện tại & chủ đầu tư được ký năm 2005. - Giấy phép xây dựng năm 2008 mang tên chủ nhà hiện tại. Hiện nay, chủ đầu tư chưa hoàn tất việc cấp giấy chứng nhận QSD đất dẫn đến việc ngôi nhà này vẫn chưa có giấy chứng QSH. Hỏi: 1) Tôi mua lại căn nhà này thì thủ tục chuyển nhượng cụ thể như thế nào ? 2) Về mặt pháp lý, tôi mua căn nhà nêu trên có được xem là hợp pháp không ? 3) Vì tôi cũng thích mua căn nhà này, nếu được, Luật sư tư vấn giúp tôi phải làm gì để có thể mua được căn nhà mà không bị tranh chấp, rắc rối về sau. Chân thành cảm ơn & trân trọng kính chào. Nguễn Thị Bích Huyền.

Qua mộ tả của bạn và theo đánh giá của luật sư thì tình trạng giấy tờ pháp lý của căn nhà này chưa hoàn tất: Chủ nhà đã chuyển nhượng đất cho chủ đầu tư từ năm 2005 nhưng đến năm 2008, việc xây dựng xin phép vẫn đứng tên chủ nhà và hiện nay , giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà vẫn chưa có.
Do căn nhà chưa hội đủ điều kiện về mặt giấy tờ pháp lý để chuyển nhượng nên bạn cần yêu cầu chủ đầu tư phải hoàn thành thủ tục pháp lý ra chủ quyền căn nhà để có thể ký kêt hợp đồng cuyển nhượng căn nhà này

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Nhà ở

Thư Viện Pháp Luật

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];

- Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;

- Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];

Nhà ở

Xem chi tiết

Hỏi đáp mới nhất về Nhà ở