Mua nhà ở khu dân cư nhưng chưa có Giấy chủ quyền

Kính gửi Luật sư, Tôi dự định mua 01 căn nhà trong Khu dân cư An Sương do Công Ty TNHH MTV Phát Triển & Kinh Doanh Nhà làm chủ đầu tư . Tình trạng pháp lý căn nhà như sau: - Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa chủ nhà hiện tại & chủ đầu tư được ký năm 2005. - Giấy phép xây dựng năm 2008 mang tên chủ nhà hiện tại. Hiện nay, chủ đầu tư chưa hoàn tất việc cấp giấy chứng nhận QSD đất dẫn đến việc ngôi nhà này vẫn chưa có giấy chứng QSH. Hỏi: 1) Tôi mua lại căn nhà này thì thủ tục chuyển nhượng cụ thể như thế nào ? 2) Về mặt pháp lý, tôi mua căn nhà nêu trên có được xem là hợp pháp không ? 3) Vì tôi cũng thích mua căn nhà này, nếu được, Luật sư tư vấn giúp tôi phải làm gì để có thể mua được căn nhà mà không bị tranh chấp, rắc rối về sau. Chân thành cảm ơn & trân trọng kính chào. Nguễn Thị Bích Huyền.

Qua mộ tả của bạn và theo đánh giá của luật sư thì tình trạng giấy tờ pháp lý của căn nhà này chưa hoàn tất: Chủ nhà đã chuyển nhượng đất cho chủ đầu tư từ năm 2005 nhưng đến năm 2008, việc xây dựng xin phép vẫn đứng tên chủ nhà và hiện nay , giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà vẫn chưa có.
Do căn nhà chưa hội đủ điều kiện về mặt giấy tờ pháp lý để chuyển nhượng nên bạn cần yêu cầu chủ đầu tư phải hoàn thành thủ tục pháp lý ra chủ quyền căn nhà để có thể ký kêt hợp đồng cuyển nhượng căn nhà này

Theo dõi THƯ VIỆN PHÁP LUẬT trên Google News

Nhà ở

Xem chi tiết

Hỏi đáp mới nhất về Nhà ở

Năm 2025, khi đi thuê nhà, có phải công chứng hợp đồng hay không?

Download đơn xin sửa chữa nhà ở viết tay?

Bảng giá cho thuê nhà ở cũ của nhà nước tại TP. HCM từ ngày 03/12/2024?

Mẫu báo cáo định kỳ hàng tháng kết quả triển khai xóa nhà tạm, nhà dột nát theo Công văn 5935?

Thống nhất mức hỗ trợ xoá nhà tạm, nhà dột nát là 60 triệu đồng/hộ khi xây dựng mới?

Nhà tạm, nhà dột nát là gì? Nhà ở nông thôn đạt chuẩn Bộ Xây dựng phải đáp ứng các tiêu chí nào?

Hồ sơ đề nghị chuyển đổi công năng nhà ở bao gồm những giấy tờ gì?

Theo Luật Nhà ở 2023, nhà ở cũ là nhà ở được đầu tư xây dựng từ thời gian nào?

Trường hợp nào chủ nhà phá dỡ nhà ở đang cho thuê không cần báo trước?

Cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam có phải thông báo về việc cho thuê nhà ở không?

Xem thêm...

Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Nhà ở

Thư Viện Pháp Luật

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];

- Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;

- Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];

Hỏi đáp pháp luật mới nhất

(028) 3930 3279	Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66	0838 22 99 66

Địa chỉ:	17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
Điện thoại:	(028) 3930 3279 (06 lines)
E-mail:	inf[email protected]

Thông báo