QĐ giải quyết tranh chấp thu hồi đất đã có giấy CN 6 năm có đúng không

Tôi mua đất của một người đã có giấy CNQSDĐ hợp pháp và việc mua bán được thực hiện từ phường xác nhận không tranh chấp, UBND quận chấp nhận và cấp giấy CNQSDĐ cho tôi, 6 năm sau (2003-2009),UBND TP ra QĐ giải quyết tranh chấp đất đai thu hồi đất của người bán cho tôi và thu hồi luôn lô đất tôi đã mua qua nhiều năm( đã có quyền sử dụng đất hợp pháp). Như vậy, việc thu hồi của UBNDTPHCM là có đúng luật hay không? Luật, điều luật nào qui định việc giải quyết này? Mon được sự giải thích của các luật sư, cám ơn!

Chào bạn,

Theo như bạn trình bày thì việc thu hồi như vậy là không hợp lý. 
Điều 138 Bộ Luật DS quy định: 

Điều 138. Bảo vệ quyền lợi của người thứ ba ngay tình khi giao dịch dân sự vô hiệu   

1. Trong trường hợp giao dịch dân sự vô hiệu nhưng tài sản giao dịch là động sản không phải đăng ký quyền sở hữu đã được chuyển giao bằng một giao dịch khác cho người thứ ba ngay tình thì giao dịch với người thứ ba vẫn có hiệu lực, trừ trường hợp quy định tại Điều 257 của Bộ luật này.

2. Trong trường hợp tài sản giao dịch là bất động sản hoặc là động sản phải đăng ký quyền sở hữu đã được chuyển giao bằng một giao dịch khác cho người thứ ba ngay tình thì giao dịch với người thứ ba bị vô hiệu, trừ trường hợp người thứ ba ngay tình nhận được tài sản này thông qua bán đấu giá hoặc giao dịch với người mà theo bản án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền là chủ sở hữu tài sản nhưng sau đó người này không phải là chủ sở hữu tài sản do bản án, quyết định bị huỷ, sửa.

Trường hợp này bạn là người mua ngay tình, nên bạn phải được pháp luật bảo vệ. 
Thân ái

Thu hồi đất
Hỏi đáp mới nhất về Thu hồi đất
Hỏi đáp Pháp luật
4 phương án hỗ trợ giải quyết việc làm, đào tạo nghề cho người có đất thu hồi từ 1/8/2024?
Hỏi đáp Pháp luật
Có quyết định thu hồi đất trước ngày 01/8/2024 thì bồi thường theo Luật Đất đai 2013 hay Luật Đất đai 2024?
Hỏi đáp Pháp luật
Đất có sổ đỏ có bị thu hồi không? Đất được giao, cho thuê không đúng thẩm quyền có bị thu hồi đất không?
Hỏi đáp Pháp luật
Diện tích đất thực tế khác trên giấy tờ, người dân sẽ được bồi thường như thế nào khi nhà nước thu hồi đất?
Hỏi đáp Pháp luật
Chi phí đầu tư vào đất còn lại bao gồm những chi phí gì?
Hỏi đáp Pháp luật
Mồ mả bị di dời do nhà nước thu hồi đất sẽ được bồi thường các chi phí nào?
Hỏi đáp Pháp luật
Trường hợp nào đất nông nghiệp bỏ hoang sẽ bị Nhà nước thu hồi từ 01/8/2024?
Hỏi đáp Pháp luật
Ban hành Nghị định mới về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất cập nhật mới nhất năm 2024?
Hỏi đáp Pháp luật
Người sử dụng đất có hành vi hủy hoại đất sẽ bị thu hồi đất khi nào? Hành vi hủy hoại đất sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính như thế nào?
Hỏi đáp Pháp luật
Người sử dụng đất được hỗ trợ gì khi Nhà nước thu hồi đất?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Thu hồi đất
Thư Viện Pháp Luật
205 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan
Thu hồi đất
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào