(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Nhờ luật sư tư vấn về việc làm sổ đỏ khi mua bán đất đai
Chào bạn!
Vì không được nghiên cứu hồ sơ vụ viêc, nên chúng tôi chỉ tư vấn cho bạn về nguyên tắc chung, cụ thể như sau:
Theo quy định của pháp luật thì hợp đồng dân sự là sự thoả thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền và nghĩa vụ dân sự.
Theo đó làm phát sinh quyền và nghĩa vụ của các bên, các bên có quyền cũng như có nghĩa vụ phải thực hiện theo những nội dung, điều kiện đã thỏa thuận trong hợp đồng.
Trường hợp của bạn, theo thông tin bạn cung cấp thì chúng tôi xác định các bên đã hoàn tất việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Tuy nhiên các bên còn một số vướng mắc do một trong hai bên chậm thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng dẫn đến việc bạn vẫn chưa sang tên trước bạ quyền sử dụng đất đã mua được.
Trong trường hợp này, các bên nên cùng nhau thương lượng, thỏa thuận để tìm ra cách giải quyết cho phù hợp, thỏa đáng để khắc phục những phát sinh do tại thời điểm ký kết hợp đồng không lường trước (nếu có).
Còn trong trường hợp các bên không hòa giải được thì thẩm quyền giải quyết sẽ thuộc Tòa án Nhân dân nơi cư trú của bị đơn hoặc nơi có bất động sản thụ lý giải quyết.
Khi thụ lý giải quyết, Tòa án sẽ căn cứ vào hình thức cũng như nội dung của hợp đồng để xem xét. Nếu thỏa thuận của các bên phù hợp với quy định của pháp luật, Tòa án sẽ buộc bên có nghĩa vụ phải thực hiện nghĩa vụ của mình như đã thỏa thuận trong hợp đồng.
Trân trọng!
Vì không được nghiên cứu hồ sơ vụ viêc, nên chúng tôi chỉ tư vấn cho bạn về nguyên tắc chung, cụ thể như sau:
Theo quy định của pháp luật thì hợp đồng dân sự là sự thoả thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền và nghĩa vụ dân sự.
Theo đó làm phát sinh quyền và nghĩa vụ của các bên, các bên có quyền cũng như có nghĩa vụ phải thực hiện theo những nội dung, điều kiện đã thỏa thuận trong hợp đồng.
Trường hợp của bạn, theo thông tin bạn cung cấp thì chúng tôi xác định các bên đã hoàn tất việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Tuy nhiên các bên còn một số vướng mắc do một trong hai bên chậm thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng dẫn đến việc bạn vẫn chưa sang tên trước bạ quyền sử dụng đất đã mua được.
Trong trường hợp này, các bên nên cùng nhau thương lượng, thỏa thuận để tìm ra cách giải quyết cho phù hợp, thỏa đáng để khắc phục những phát sinh do tại thời điểm ký kết hợp đồng không lường trước (nếu có).
Còn trong trường hợp các bên không hòa giải được thì thẩm quyền giải quyết sẽ thuộc Tòa án Nhân dân nơi cư trú của bị đơn hoặc nơi có bất động sản thụ lý giải quyết.
Khi thụ lý giải quyết, Tòa án sẽ căn cứ vào hình thức cũng như nội dung của hợp đồng để xem xét. Nếu thỏa thuận của các bên phù hợp với quy định của pháp luật, Tòa án sẽ buộc bên có nghĩa vụ phải thực hiện nghĩa vụ của mình như đã thỏa thuận trong hợp đồng.
Trân trọng!
Tải Mẫu biên bản bàn giao sổ đỏ mới nhất năm 2024?
Phí cấp bản sao sổ đỏ hiện nay là bao nhiêu tiền?
Sổ đỏ cấp cho hộ gia đình thì con có quyền yêu cầu chia đất không?
Mẫu Đơn sang tên Sổ đỏ mới nhất năm 2024?
Mẫu đơn đính chính thông tin sổ đỏ mới nhất theo Nghị định 101?
Trường hợp nào đất chưa có sổ đỏ nhưng vẫn được tặng cho?
Đất chưa có sổ đỏ có bán được không? Mua bán đất chưa có sổ đỏ có bị phạt không?
Sổ đỏ hộ gia đình được cấp trước đó có phải đi cấp đổi lại không?
Mức thu lệ phí cấp sổ đỏ tại Hà Nội năm 2024 là bao nhiêu?
Tẩy xóa, sửa chữa, làm sai lệch nội dung Sổ đỏ bị phạt bao nhiêu tiền?
Đặt câu hỏi
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Không ký hợp đồng thi công công trình xây dựng với chủ đầu tư thì có phải kê khai thuế GTGT vãng lai không?
- Trường hợp giá dịch vụ thoát nước do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thấp hơn mức giá đã được tính đúng thì xử lý thế nào?
- Từ 1/1/2025, trường hợp nào được phép vượt xe bên phải mà không phạm luật?
- Căn cứ xác định giá gói thầu là gì? Giá gói thầu cập nhật trong thời gian nào?
- Từ 01/01/2025, hồ sơ cấp Chứng chỉ hành nghề đấu giá gồm những giấy tờ gì?
